Co je to vlastnictví osobního užití
Majetek pro osobní potřebu je druh majetku, který jednotlivec nepoužívá pro obchodní účely nebo jako investici. Jednoduše řečeno, jednotlivci využívají majetek pro osobní potřebu především pro vlastní potřebu.
SNÍŽENÍ DOLŮ pro osobní potřebu
Majetek pro osobní potřebu, jako jsou domácnosti, domácí spotřebiče, vozidla, elektronika nebo oblečení, abychom jmenovali jen některé, se nekupuje za účelem vydělávání peněz. Vlastnictví pro osobní potřebu je obvykle součástí každodenního života nebo rutiny jednotlivce. Naopak, primárním cílem investice do nemovitosti je, aby kupující získal ze svého případného prodeje nějaký zisk. Běžné příklady investic do nemovitostí sahají od zřejmých, jako jsou akcie a dluhopisy, po méně známé nemovitosti, jako je umění a sběratelské předměty. Příkladem investice do nemovitosti může být i půda.
Co je a co není majetkem pro osobní potřebu, se může lišit od daňové jurisdikce k daňové jurisdikci, zejména pokud jde o určení, zda je ztráta z prodeje aktiva odpočitatelná. S nemovitostmi se obvykle zachází různě, i když je dům určen pro osobní potřebu.
Technicky je služba pro vnitřní příjem (IRS) považována za osobní potřebu za kapitálový majetek a dostává se jí zvláštní daňové zacházení. Daňoví poplatníci nemohou odečíst ztráty z prodeje majetku pro osobní potřebu, zatímco zisk z prodeje tohoto majetku podléhá zdanění.
Ztráty z majetku a krádeží a ztráty na osobním použití
Výjimkou z tohoto pravidla je krádež a ztráty na osobním majetku; tyto ztráty jsou daňově uznatelné, jsou-li splněna určitá kritéria. Aby bylo možné odečíst, musí ztráty způsobené obětí následkem náhlé a nepředvídané události. Jak název napovídá, ztráty krádeže obvykle vyžadují důkaz, že dotyčný majetek byl skutečně odcizen a ne jen ztracen nebo chybějící. Zahrnuty jsou také lidské činnosti, jako jsou teroristické útoky a vandalismus.
Služba Internal Revenue Service umožňuje takové odpočty pouze pro jednorázové události, které jsou neobvyklé. Například přírodní katastrofy by se kvalifikovaly, jako jsou zemětřesení, požáry, povodně, hurikány a bouře. Ztráta nemůže být požadována za něco, co nastalo v průběhu času. Příkladem by mohla být eroze majetku, protože proces je postupný.
Ztráty z úrazů a krádeží jsou vykázány v sekci ztráty z úrazů v příloze A formuláře 1040. Podléhají 10% upravenému prahovému limitu hrubého příjmu a také snížení o 100 USD za ztrátu. Daňovník musí být schopen rozdělit odpočty, aby si mohl nárokovat jakékoli osobní ztráty.
