Co je tichý název
Klidný titul je žaloba podaná k určení vlastnictví nemovitosti, pokud jde o vlastnictví. Majitelé nemovitostí chtějí zajistit, aby měli jasný název, což znamená, že neexistují žádná zástavní práva nebo dávky proti titulu a žádné spory ohledně vlastnictví nemovitosti. Tyto možné problémy jsou známé jako mraky na titulu a lze je vyřešit akcí, která titul uklidní. Když titul uklidníte, pojistíte, že jednou a navždy existuje pouze jeden jasný majitel titulu.
VYDÁVÁNÍ DOLŮ Tichý název
Po úspěšném tichém titulu je vytvořen jasný titul, který je povinen uzavřít transakci s nemovitostmi, a je zřízen společnostmi, které titul provozují, aby provedly vyhledávání titulu, aby potvrdily zákonného vlastníka nemovitosti a zkontrolovaly nároky vůči nemovitosti. Pojištění titulu chrání zájem o majetek před zákonnými vadami, protože vyhledávání titulu není neomylné.
Chcete-li zahájit nesporný tichý titul, může majitel domu podat tzv. Akci tichého titulu, což je specifický právní proces k určení jasného vlastnictví nemovitosti. Klidná žaloba na titul se chová jako soudní žaloba od jednotlivce nebo strany, která tvrdí, že je jediným vlastníkem nemovitosti proti všem ostatním, kteří tvrdí, že se na ní podílejí. Poté, co řízení prošlo a domnělý vlastník převládá v tiché akci titulu, je tento titul považován za blízkého a tichého pro tohoto majitele a nelze využít žádné další výzvy k titulu.
Příklad tichého titulu
Jako příklad tichého titulu by mohl existovat dodavatel, jehož hlavní úlohou je převracení domu, což znamená, že dodavatel A koupí dům za nízkou cenu, provede nezbytná vylepšení domu a poté se otočí a prodá dům za účelem zisku. Aby bylo možné vydělávat z převracení domů, je to obvykle dům, který byl vyloučen nebo dříve vlastněn někým, kdo dům nemohl úspěšně vlastnit. Doma tak může mít zástavní práva k domu nebo nezaplacené dluhy. Aby se zajistilo, že on nebo ona může vlastnit dům zdarma a jasný při nákupu, dodavatel podá u soudu tichý titul, který v podstatě zvýší jejich vlastnictví domu nad ostatní předchozí majitele. Akce bude zveřejněna veřejně, obvykle v novinách nebo jiné veřejné publikaci, která umožňuje kterémukoli jinému napadenému majiteli, aby se přihlásil a uplatnil svůj nárok na majetek. Jakmile je podle toho zacházeno s dostatečným časem propadnutí nebo s jinými majiteli a je-li jeden jasný majitel, je titul považován za tichý.
