DEFINICE uznaného zisku
Vykázaný zisk je, když je investice nebo aktivum prodáno za částku, která je vyšší než částka, která byla původně splacena. Uznání zisků z aktivu povede ke vzniku kapitálových zisků, ale pouze pokud je aktivum považováno za kapitál ve své podstatě.
Částka jakéhokoli kapitálového zisku bude muset být vykázána pro účely daně z příjmu a je měřena prodejní cenou sníženou o nákupní cenu.
ROZDĚLENÍ Rozpoznaný zisk
Uznání zisků z aktiva jednoduše znamená, že podnik nebo jednotlivec vydělával peníze na prodeji nemovitosti nebo investice. V závislosti na povaze aktiva a daňových zákonech jurisdikce může nebo nemusí být zisk z prodeje zdanitelný.
Způsoby rozpoznávání zisků jsou zpracovávány IRS
Zdanitelná část vykázaného zisku je rozdíl mezi základní cenou aktiva a prodejní cenou. Tento zisk může podléhat zdanění. Je možné, že takovéto zdanění existuje.
Existují případy, které vyplývají z daňových ustanovení, kdy prodejce aktiva nebo investice nemusí platit daně kvůli skutečnosti, že zisk nebyl uznán v době prodeje. Za takových okolností se interní příjmová služba může rozhodnout, že takové výjimky povolí. Uznané zisky mohou být odloženy do pozdějšího data nebo mohou být zcela vyloučeny.
Některá aktiva takové vyloučení umožňují. Například prodej primárního bydliště nemusí být zdaněn jako uznaný zisk, pokud zisk z tohoto prodeje spadá pod pokyny stanovené IRS. Tato prahová hodnota se může lišit mezi filtry s jedním daňovým poplatkem a snoubencovými filtry. Například v minulých letech IRS umožnila jednotlivým filerům čisté prodeje až 250 000 dolarů bez daně z prodeje primárního bydliště, zatímco manželé filéři měli povoleno čistit 500 000 dolarů z takového prodeje. Horní hranice této daňové úlevy se může lišit podle roku.
Úrok z nemovitosti může být někdy zařazen do této kategorie. V některých případech lze za realizovaný zisk považovat částku realizovanou z prodeje životního podílu na nemovitosti, výnosového podílu na majetku v důvěře a úroku z nemovitosti po dobu několika let. Přijetí takového úroku jako dar, převod od manžela nebo dědictví znamená, že realizovaná částka bude považována za uznaný zisk. Pokud tedy člen rodiny opustí nemovitost jednotlivci a jeho sourozencům a jednotlivec zase prodá svůj životní podíl na majetku, bude výnos považován za uznaný zisk.
