DEFINICE Reverzní hypotéky
Přezkum úvěrové historie dlužníka, historie zaměstnanosti, dluhů a příjmů během procesu zpětné žádosti o hypotéku. Požadavek na finanční reverzní hypotéku se stal účinným v roce 2015 po letech problémů s tím, že si dlužníci nemohli dovolit zůstat v aktuálním stavu svých majetkových daní a zákonů o vlastnictví domů. Výsledkem této finanční nestability bylo, že dlužníci přicházeli o domovy, aby zabránili jejich uzavření, a věřitelé podali u Federální správy bydlení žádost o pojistné krytí svých ztrát z těchto půjček. Finanční zpětné posouzení hypotéky má zabránit tomuto problému.
SNÍŽENÍ Reverzní finanční posouzení hypotéky
Na rozdíl od forwardové hypotéky, kterou dlužník používá ke koupi domu, reverzní hypotéka nevyžaduje, aby se dlužník kvalifikoval na základě úvěru a příjmu. Produkt je určen pro seniory, kteří již nemusí pracovat a kteří mohou mít omezený příjem ze sociálního zabezpečení, z důchodu, od penzijního účtu sponzorovaného zaměstnavatelem nebo z individuálního důchodového účtu. Reverzní schválení hypotéky je založeno na věku dlužníka, úrokové sazbě úvěru a oceněné hodnotě nemovitosti.
Vzhledem k tomu, že účelem finančního posouzení je zajistit, aby si dlužník mohl dovolit pokračující platby majitelů domů a daně z nemovitostí, přičemž se kontrola kreditu používá k zajištění, že mají v minulosti včasné placení účtů, finanční hodnocení, které odhalí nedostatečný příjem nebo majetek nebo historie splátek účtů nemusí nutně znamenat, že dlužník nebude schválen. Je to proto, že reverzní hypotéka nevyžaduje, aby dlužník platil měsíční splátky hypotéky; místo toho dlužník obdrží měsíční platbu od věřitele. Pokud finanční posouzení odhalí problémy, může věřitel požadovat, aby vypůjčovatel stanovil očekávanou délku života, typ vázaného účtu. Tento účet je financován z reverzní hypotéky dlužníka s dostatkem peněz na placení daně z nemovitosti, pojištění a dalších požadovaných poplatků, které mají pouze někteří dlužníci, jako je pojištění proti povodním, poplatky majitelům domů a poplatky za správu hypotéky, po očekávanou dobu trvání půjčky.
Chcete-li zjistit, zda je pro vás reverzní hypotéka vhodná, přejděte na Je dobrý nápad přidat ke své důchodové strategii reverzní hypotéku?
