Co je právo na vystoupení?
Právo vystoupit je zákonné právo opustit nebo opustit nemovitost. Právo na vystoupení se obvykle používá ve spojení s právem na vstup, což znamená zákonné právo na vstup do vlastnictví. Pro majitele domů jsou důležitá práva vstupu a výstupu, protože umožňují přístup k jejich majetku. Právo na vystoupení a nastupování jsou pojmy, které se nejčastěji vyskytují v právu nemovitostí.
Klíč s sebou
- Právo na vystoupení je zákonné právo opustit nebo opustit nemovitost, zatímco právo na vstup je zákonným právem na vstup do nemovitosti. Práva na vstup a výstup jsou pro majitele domů důležitá, protože umožňují přístup k jejich majetku. Právo na vystoupení je povoleno pouze věcným břemenem, což je právo užívat majetek někoho jiného pro konkrétní účel.
Pochopení práva na vystoupení
Práva na vstup a výstup platí bez ohledu na druh majetku, ať už jde o vlastníka nebo o pronájem. Práva na vstup / výstup jsou obecně získána prostřednictvím věcného břemene, což je právo používat majetek někoho jiného pro konkrétní účel. Například příjezdová a výjezdová břemena mohou řídit používání sdílené příjezdové cesty nebo použití soukromé silnice k dosažení něčího majetku.
Ingress, Egress a Easements
V případě majetkových sporů a případů, kdy je majetek uzavřen okolními pozemky vlastněnými jinými stranami, se může stát, že se jedná o věcná a věcná břemena. Bez práva na vystoupení a práva na vniknutí by vlastník vnitrozemského majetku v zásadě spáchal občanské přestupky pokaždé, když do něj vstoupí a opustili jej.
Okolnosti vstupu / výstupu mohou nastat, pokud majitel velkých pozemků rozdělí a prodá pozemky, přičemž si ponechá velké části majetku. Noví vlastníci prodaných nemovitostí by potřebovali přístupová práva a povolení k přístupu do svých nových domovů. Jinými slovy, noví vlastníci by potřebovali přístup na soukromou cestu, která vede k jejich vlastnostem, ale prochází zemí, kterou vlastní ostatní. Například, pokud majitel obchodu zřídí obchod v oblasti, která je obklopena jinými nemovitostmi, bylo by pro vstup do obchodu a jeho opuštění potřeba věcné břemeno.
Zvláštní úvahy
Práva na vstup a výstup mohou také ovlivnit přístup ke zdrojům, které jsou k dispozici na pozemku. Pokud je na pozemku zdroj vody, ke kterému mají sousední vlastníci půdy práva na přístup, mohou potřebovat práva vstupu a výstupu pro jeho využití.
Taková práva mohou být zahrnuta do listiny o majetku a provozována s půdou, což jsou práva, která jsou vázána k zemi bez ohledu na to, kdo ji vlastní. Tato smlouva by udělila všem budoucím majitelům právo vystoupit bez nutnosti vyjednávání podmínek s ostatními majiteli nemovitostí o přístupu k jejich vlastnímu majetku az něj.
Spory mohou stále nastat, pokud vlastník nemovitosti blokuje přístup jiného vlastníka nemovitosti k vlastní půdě. To se může vyvinout kvůli problémům mezi vlastníky, jako je hluk z vozidel, která přecházejí do vlastnictví, nebo neshody ohledně prostoru a využití oblasti oběma stranami. Soud může vydat soudní příkaz k zastavení činnosti, která blokovala přístup k nemovitosti.
