Co je to mrakodrapový efekt?
Efekt mrakodrapu je ekonomickým ukazatelem spojujícím konstrukci nejvyšších mrakodrapů na světě s bezprostředním nástupem hospodářské recese. Teorie, že existuje pozitivní korelace mezi vývojem vysokých budov a finančními poklesy, byla vyvinuta britským ekonomem Andrewem Lawrencem v roce 1999. Efekt mrakodrapu je také známý jako index mrakodrapu.
Klíč s sebou
- Efekt mrakodrapu je ekonomický ukazatel, který spojuje výstavbu nejvyšších mrakodrapů světa s počátkem hospodářské recese. Když projekt, jako je nejvyšší budova světa, obdrží potřebné finanční prostředky, lze ekonomiku země považovat za projekt, který se tak rozšířil hodně že pravděpodobnost busty v blízké budoucnosti je vysoká. Teorie byla vyvinuta britským ekonomem Andrew Lawrence v roce 1999.
Jak funguje efekt mrakodrapu
Myšlenka, že každá země, která vytvoří rekordní mrakodrap, bude potrestána hospodářskou krizí, se může zpočátku zdát trochu přitažlivá. Vykopejte však trochu hlouběji a je jasné, že Lawrenceova teorie má určitou platnost.
Korelace mezi vývojem mrakodrapu, který je vyšší než nedávný držitel záznamu, co se týče výšky, a následnou událostí hospodářské krize, lze vysvětlit několika způsoby. Hospodářská busta se obvykle vyskytuje po období hospodářského rozmachu, který se vyznačuje vyšším hrubým domácím produktem (HDP), nízká míra nezaměstnanosti a rostoucí ceny aktiv.
Když projekt, jako je nejvyšší budova na světě, obdrží potřebné finanční prostředky potřebné k zahájení výstavby, lze na ekonomiku země pohlížet jako na projekt, který se natolik rozšířil, že pravděpodobnost v blízké budoucnosti je vysoká. Budování gigantického mrakodrapu tedy naznačuje, že expanzivní ekonomika dosáhla vrcholu a musí se napravit tím, že v blízké budoucnosti projde recesivní fází.
Rychlá expanze v ekonomice je obvykle podporována konkrétní probíhající událostí, jako například:
- Nová technologie: Například automatická montážní linka ve 20. letech a internet v 90. letech. Založení nového subjektu: Zahrnutí založení trustových společností na počátku 20. století. Nárůst přílivu kapitálu: Například thajská hotovostní ekonomika v polovině až koncem 90. let. Rostoucí ceny aktiv: například inflační cena tulipány v 1600s. Vládní opatření: Včetně zákona o právech duševního vlastnictví z roku 1944 a zákona o zaměstnanosti z roku 1946. Inovace v tomto odvětví: například úvěrové deriváty vytvořené na počátku roku 2000.
Ekonomičtí experti někdy nazývají efekt mrakodrapu „kletbou mrakodrapu“ nebo „kletbou Babylonské věže“, odkazem na mýtus z knihy Genesis, ve kterém byli lidé rozptýleni do zahraničí a dostali různé jazyky pro stavbu města nebo věže to sahalo až k nebi.
Příklady efektu mrakodrapu
Britský ekonom Lawrence zkoumal efekt mrakodrapu po dobu 13 let. K podpoře jeho teorie se používají následující historické scénáře:
- 391-ft Park Row Building byla považována za jeden z prvních mrakodrapů a nejvyšší komerční budovy na světě. Krátce po svém otevření v roce 1899 byla v roce 1901 postavena radnice ve Filadelfii, která překonala výšku budovy Park Row na 548 ft. V roce 1901 následovaly obě stavby burza trhu New York Stock Exchange (NYSE), také nazývaná Panic of 1901. Plány pro věž Metropolitan Life Insurance Company, nebo jednoduše Met Life Tower, byly vyhlášeny v roce 1905 a odhaleny v roce 1909. Věž byla přírůstkem do stávající budovy z roku 1893. Budova byla považována za nejvyšší budovu na světě ve výšce 700 ft. Po fázi výstavby došlo k panice bankéře z roku 1907 a došlo k finanční krizi. Velká deprese, která začala na počátku 30. let, bezprostředně následovala po dokončení budovy Empire State Building v roce 1931. Budova, která stála ve výšce 1 250 stop, byla v té době nejvyšší budovou na světě. V roce 1972 otevřelo původní Světové obchodní centrum své dveře jako nejvyšší budova na světě tyčící se na 1336 ft. Teprve o rok později Chicago Sears Tower porazilo toto číslo, když to bylo odhaleno stát u 1450 ft vysoký. K oběma velkolepým výtvorům došlo těsně předtím, než byla americká ekonomika sužována dlouhým obdobím stagnace, kvůli vysokým cenám ropy v roce 1973 a následnému pádu na akciovém trhu v letech 1973 až 1974. Petronas Towers postavený v Kuala Lumpur v Malajsii v roce 1998 byl nejvyšší budovy na světě v té době a současně s finanční krizí v Asii, která dosáhla vrcholu v roce 1998.
Zaznamenávání efektu mrakodrapu
Index mrakodrapu Barclays Capital je ekonomický nástroj používaný k předpovídání hrozících finančních poklesů sledováním výstavby další nejvyšší budovy světa. Index mrakodrapů byl poprvé publikován v roce 1999 a předpokládá se, že nejenže existuje korelace mezi oběma událostmi, ale že míra zvýšení výšky budovy by mohla být přesným měřením rozsahu následující krize.
Kritika efektu mrakodrapu
V roce 2015 provedli Jason Barr, Bruce Mizrach a Kusum Mundra hloubkový výzkum a analýzu vztahu mezi výškami mrakodrapů a hospodářským cyklem. Ekonomové se domnívali, že pokud budování nejvyšších struktur je známkou toho, že hospodářský cyklus dosáhl vrcholu, lze plán na vybudování těchto struktur použít také k předpovědi růstu HDP.
Vědci porovnali růst HDP na osobu ve čtyřech zemích - Americe, Kanadě, Číně a Hongkongu - s výškou nejvyšších budov v těchto zemích a předpokládají, že oba faktory se vzájemně sledují. To znamená, že v období ekonomického rozmachu mají developeři tendenci zvyšovat výšku budovy ve snaze využít rostoucí příjmy, které následují vzrůstající poptávku po více kancelářských prostor.
Výzkum dospěl k závěru, že zatímco výška nemůže být použita k předpovědi změny HDP, HDP lze použít k předpovídání změn výšky. Jinými slovy, jak vysoká je stavba budovy, záleží na tom, jak rychle roste ekonomika, ale nejde o bezprostřední recesi.
