Obsah
- 1. Spusťte vyhledávání brzy
- 2. Obraťte se na více zdrojů
- 3. Přečtěte si celou smlouvu
- 4. Vždy můžete jednat
- 5. Nezapomeňte na vklad
- 6. Zeptejte se na úklid
- 7. Fotografie v první den
- 8. Získejte kontaktní číslo
- 9. Projděte se před odjezdem
- Sečteno a podtrženo
Pokud chcete pronajmout rekreační dům, ale nevíte, kde začít, nejste sami. Najít perfektní dovolenou není snadné, ale existují způsoby, jak se odlišit od stáda a zaručit, že dostanete rezidenci, kterou chcete, aniž byste porušili rozpočet.
Stejně jako u většiny snah, klíčem je plánování dopředu a organizace. Tento článek rozdělí tento proces do devíti snadno sledovatelných kroků, které byste měli podniknout k zajištění domu, který chcete za skvělou cenu.
1. Spusťte vyhledávání brzy
Vyhněte se stresu a nepřiměřeným nákladům, které mohou vyplynout ze snahy o zabezpečení prázdninového domu, zejména během hlavní sezóny a v krátké době, a to přemýšlením, výzkumem a plánováním alespoň šest měsíců (nejlépe však rok) předem. I když se to může zdát nepřiměřené, mějte na paměti, že nájemné na dovolenou - alespoň ty dobré - se obvykle rychle rezervuje.
Pokud si nejste jisti, kde začít, vaším prvním cílem by mělo být přibití vašeho cíle a přibližné načasování vaší cesty. Poté, co jste učinili tato rozhodnutí, realitní agent, který se specializuje ve vaší oblasti, může být nápomocný při hledání rekreačního domu. Zvažte kontaktování populárních zprostředkovatelů, kteří mají velkou přítomnost, nebo hledejte jednotlivé agenty, kteří jsou známí a respektovaní v oblasti, kterou navštěvujete.
Také online místní noviny mohou být skvělým zdrojem (některé výpůjčky neprocházejí realitním agentem), stejně tak mohou být použity webové stránky, které se specializují na rekreační výpůjčky. Například VacationRentals.com poskytuje podrobnosti o nájemném ve všech 50 státech a mnoha zemích po celém světě. VacationRealty.com je další stránka, která vám pomůže zabezpečit rekreační dům poblíž vybavení, které si přejete. Craigslist také inzeruje rekreační ubytování.
2. Obraťte se na více zdrojů
Při lovu rekreačních domů je velmi důležité konzultovat různé zdroje. Nákupem a rozhovorem s mnoha různými lidmi se nejen dozvíte více o oblasti, kterou navštěvujete, ale také si můžete najít lepší nabídku. Nechte své možnosti otevřené tím, že se obrátíte na několik realitních kanceláří a konzultujete několik webových stránek.
Ačkoli je majitel zodpovědný za zaplacení tohoto poplatku, náklady se obvykle započítají do ceny pronájmu domu.
3. Přečtěte si celou smlouvu
Lidé jsou bohužel často tak šťastní, že přistáli na dovolenou, kterou chtěli, a tak se začali bavit, že přehlédnou význam smlouvy. Tento dokument by však neměl být ignorován. To vysvětluje, jaké náklady jste na háku. Nastíní nejen váš splátkový kalendář, ale také vaši odpovědnost v případě poškození nebo v případě potřeby dalšího čištění.
Ujistěte se, že rozumíte tomu, kdo platí:
- Poplatky za elektřinuInternetPhone služba KabelČištění / úklidPropan / plyn - pokud je k dispozici venkovní grilování
Mějte na paměti, že náklady spojené s klimatizací nebo vytápěním prázdninového pronájmu mohou být značné, takže je nezapomeňte započítat do svého rozpočtu, pokud je majitel již do nájemného nezahrnul. Měli byste si také být vědomi pravidel pronajímatele ohledně domácích mazlíčků a podnájmu. Zdroje informací o pronájmu na dovolenou HomeAway má několik vzorových smluv a faktur, které si můžete prohlédnout, takže můžete získat pocit, co můžete očekávat.
Je důležité získat kontrolní seznam toho, co je součástí pronájmu. Jsou například plážová křesla a gril součástí dohody? Pokud ano, mohlo by vám to ušetřit peníze. Pokud tomu tak není, budete muset tyto náklady započítat do svého rozpočtu (nebo zvážit vyjednávání o nich; o něco více).
Obecně platí, že před podepsáním smlouvy o pronájmu na dovolenou byste měli zvážit nechat si ji prohlédnout u kompetentního a licencovaného právníka, kterému důvěřujete, nejlépe tím, který se specializuje na nemovitosti. To by mělo být rozhodně provedeno, pokud si nejste jisti jakýmkoli aspektem smlouvy. Zatímco právníci mohou být drahá, utratit pár stovek dolarů za revizi smlouvy má smysl, pokud to uvolní vaši mysl a umožní vám plně si užít dovolenou.
4. Vždy můžete jednat
Téměř všechny náklady na pronájem rekreačního domu jsou obchodovatelné, od výše vkladu po týdenní nebo měsíční nájem. Pokud si osoba, která si pronajímá dům, nechce jít na některou z těchto věcí, zjistěte, zda hodí nájem za jeden den nebo za týden za mírně nižší cenu. Pokud nemovitost není rezervována a vy to víte, může to být skvělý pákový bod při vyjednávání.
5. Nezapomeňte na vklad
Sezónní nájemné může vyžadovat velkou zálohu předem. Nezapomeňte to zohlednit ve svém rozpočtu. Nezapomeňte také na postup, kterým bude váš vklad vrácen. Pochopte, jaké podmínky musí být splněny (tj. Pokud musí být dům čistý a musí být provedeny všechny platby za pronájem), abyste mohli získat zálohu zpět. To pomůže předcházet argumentům na konci období nájemní smlouvy.
6. Zeptejte se na úklid
Některé půjčovny mají úklidovou službu, která se uskuteční poslední den, a cena se účtuje osobě pronajímající dům. Jiní mohou mít čističe přicházejí pravidelně. Zjistěte, co je plán úklidu v domácnosti a kdo je za účet odpovědný. Zjistěte také, v jakém stavu musí být nemovitost, aby bylo možné vrátit celý váš vklad.
7. Fotografie v první den
Chcete-li zajistit, aby byly všechny existující škody zdokumentovány a aby vás neobviňovali z něčeho, co jste neudělali, vyfotografujte nebo zaznamenejte prohlídku nemovitosti v den příjezdu. Nezapomeňte si poznamenat jakékoli problémové oblasti.
Udělej to samé v poslední den. Pokud existuje argument před prostředníkem nebo soudcem, může se později tato dokumentace hodit. Může dokonce přesvědčit majitele, aby vás v první řadě nevedl k soudu.
8. Získejte kontaktní číslo
Je skvělé, že jste dostali klíče od svého prázdninového domu a že jste připraveni si užít svůj volný čas, ale ujistěte se, že získáte telefonní číslo vlastníka nebo pronajímatele pro případ, že dojde k problému, jako je prasknutí potrubí nebo ztráta elektřiny. Budete rádi, že jste to udělali!
9. Projděte se před odjezdem
Před odjezdem projděte prostory, nejlépe s majitelem nebo pronajímatelem. Ujistěte se, že nevidí žádný problém se stavem nemovitosti. To může zabránit nepříjemným překvapením nebo neočekávaným účtům. Může vám také koupit čas na vyřešení problému, pokud je některý odhalen.
Sečteno a podtrženo
Pronájem rekreačního domu nemusí být stresující. Důkladné a pokročilé plánování může vaši dovolenou zpříjemnit a pomůže zajistit, že si budete moci zarezervovat dům, který si přejete, za cenu, kterou si můžete dovolit. Těmito devíti kroky byste měli být schopni zajistit, aby vaše letní chatrč nezměnil vaši dovolenou v trosky.
