DEFINICE daně z převodu
Daň z převodu je jakákoli daň, která se vybírá z převodu vlastnictví nebo vlastnického práva k majetku z jednoho subjektu na druhý. Daně z převodu jsou obvykle neodpočitatelné, ačkoli mohou být připočteny k základu pro prodej cenných papírů nebo investic do nemovitostí.
V některých státech je také daň z převodu považována za spotřební daň.
VYDÁVÁNÍ DOLŮ Převodová daň
Daň z převodu může být vybírána na federální, státní a místní úrovni, v závislosti na druhu převáděného majetku.
Nemovitost
Daň z převodu nemovitostí ukládá státní, krajská a obecní správa za privilegium převodu nemovitostí v jurisdikci. Tyto místní vlády často zdaňují převod právních aktů, osvědčení a titulů na majetek z prodávajícího na kupujícího. Daň je založena na hodnotě nemovitosti a klasifikaci nemovitosti. Prodávající odpovídá za daň z převodu nemovitostí, ačkoliv není neobvyklé, že dojde k dohodě, která se týká vyrovnání této daně kupujícím. Některé státy vyžadují, aby kupující zaplatil daň, pokud prodejce daň nezaplatí nebo je osvobozen od placení daně.
Tuto daň neuložilo pět států - Mississippi, Missouri, Nové Mexiko, Severní Dakota a Wyoming.
Dane smrti
Daň z úmrtí se týká daně z darů, daně z nemovitostí a daně z převodu generací, které se na nemovitost ukládají po smrti majitele. Federální vláda prostřednictvím Internal Revenue Service (IRS) zdaní hodnotu samotného majetku prostřednictvím těchto daní smrti.
Federální daň z nemovitosti se vztahuje na převod majetku při smrti. Daň z nemovitostí je nepřímá daň z převodu majetku v důsledku úmrtí, nikoli daň z majetku samotného. Vztahuje se na hrubou nemovitost pachatele, která obvykle zahrnuje všechna finanční a reálná aktiva pachatele. Jakákoli hodnota majetku přesahující 11, 2 milionu dolarů (inflace indexovaná částka), od roku 2018, je zdaněna nejvyšší sazbou 40 procent.
Daň z darů se vztahuje na převody uskutečněné během pobytu osoby. Federální daň z darů (40%) se vztahuje na dárce daru, nikoli příjemce, na částky nad 15 000 $.
Daň z převodu na generaci (GST) je dodatečná daň z převodu majetku, která přeskočí generaci. Daň z GST byla zavedena s cílem zabránit rodinám v tom, aby se vyhnuly dani z nemovitostí pro jednu nebo více generací darováním nebo odkazováním přímo na vnoučata nebo vnoučata. Daň z GST účinně ukládá druhou vrstvu daně z převodu majetku příjemcům, kteří jsou o dvě nebo více generací mladší než dárce.
