Co je USDA zjednodušené refinancování
Usnadněné refinancování USDA označuje možnost refinancování hypotéky, kterou nabízí Ministerstvo zemědělství Spojených států (USDA). Usnadněné refinancování USDA je pro majitele domů, kteří si svůj dům koupili pomocí půjčky USDA. Příkladem tohoto typu půjčky by byla půjčka podle oddílu 502, což je půjčka dostupná jednotlivcům a domácnostem s nízkými příjmy ve venkovských oblastech.
VYDÁVÁNÍ DOLŮ USD Zjednodušené refinancování
Refinancování USDA je podobné jiným federálním racionalizovaným možnostem refinancování, jako je racionální refinancování Federální správy bydlení, Refinancování VA z Ministerstva pro záležitosti veteránů a Program domácího dostupného refinancování (HARP) od vládních podniků Fannie Mae a Freddie Mac.
Požadavky na způsobilost pro nejpopulárnější program refinancování USDA, známé jako zjednodušená asistence, jsou jednoduché. Aby byl způsobilý, musí být domovem určeným k refinancování primární bydliště dlužníků; domov musí mít hypotéku z přímého domácího úvěru USDA nebo zaručeného domácího úvěru USDA; dlužník musí před podáním žádosti provést 12 po sobě jdoucích plateb včas; a refinancování musí mít za následek snížení platby dlužníků o 50 $ měsíčně.
Na rozdíl od typické žádosti o půjčku neexistují žádné požadavky na úvěrové zprávy, domácí hodnocení ani kontrolu majetku. Současný příjem rovněž není kvalifikačním faktorem. Jediná požadovaná dokumentace je ta, která zajišťuje, že příjem dlužníka spadá do současných limitů USDA. Většina kreditních skóre je přijímána do USDA racionalizovaného refinančního programu. Tato půjčka vám dokonce umožňuje zabalit své náklady na uzavření a poplatky za úschovu do nové výše úvěru. To pomáhá majitelům domů získat nulovou hotovostní refinancování, za kterou již není třeba žádné peníze předem.
Další typy zjednodušeného refinancování USDA
Mezi další refinanční programy patří USDA standardní program zefektivnění. Podobně jako program zjednodušené asistence se nevyžaduje žádné hodnocení a majitelé domů, kteří jsou pod hypotékou, jsou způsobilí. obecně platí stejná pravidla jako zjednodušená půjčka.
Majitelé domů však musí předložit doklad o současném příjmu a splnit určité požadavky na příjem z příjmů. Také náklady na uzavření nelze převést na novou půjčku. Mezi výhody této konkrétní možnosti patří požadavek na snížení platby o 50 USD a stávající dlužníci uvedení na směnce mohou být odstraněni, pokud jeden z původních dlužníků zůstane v půjčce. Ta může být prospěšná v případě rozvodu.
Další možností je neefektivní refinancování nabízené prostřednictvím Fannie Mae a Freddie Mac. Tato konkrétní půjčka vyžaduje posouzení. Maximální výše úvěru je také 100 procent současné hodnoty domu plus nový poplatek za záruku. Existují také požadavky na úvěr a příjem. Dlužník může hledat tento typ půjčky, aby se vyhnul požadavku na snížení platby ve výši 50 USD pro zjednodušenou možnost nebo aby vypustil dlužníka z bankovky. Tato neefektivní možnost také umožňuje zahrnout náklady na uzavření do nové půjčky.
