Co je to půjčka VA?
Úvěr VA je hypoteční úvěr dostupný prostřednictvím programu zřízeného Ministerstvem pro záležitosti veteránů Spojených států. Půjčky VA pomáhají členům služeb, veteránům a způsobilým pozůstalým manželům stát se majiteli domů. VA stanoví kvalifikační standardy, určuje podmínky nabízených hypoték a zaručuje část půjčky. Úvěry na bydlení od VA jsou poskytovány soukromými věřiteli, jako jsou banky a hypoteční společnosti.
Jak funguje VA půjčka
Správa veteránů nabízí záruku na půjčku na bydlení a další programy související s bydlením, které pomáhají kvalifikovaným veteránům nebo jejich oprávněným pozůstalým manželům při koupi, výstavbě, opravě, udržení nebo přizpůsobení domu pro osobní obsazení. Úvěry VA nabízejí až 100% financování hodnoty domu. Příjemci půjčky VA nemusí být prvními kupci domů. Mohou také znovu využít výhod a postoupit půjčku jiné oprávněné osobě.
Podmínky půjček VA zahrnují několik výhod.
- Žádná záloha není povinná, pokud to nepožaduje věřitel, nebo pokud je kupní cena nad stanovenou hodnotou nemovitosti. Neexistuje žádný požadavek na pojistné na soukromé hypotéky. Náklady na uzavření jsou omezené a mohou být placeny prodávajícím. Záloha je k dispozici od VA, aby pomohla vypůjčovatelům vyhnout se neplnění povinností. Mnoho států nabízí veteránům další výhody, například snížení daně z nemovitosti.
Půjčky VA pomáhají členům služeb, veteránům a způsobilým pozůstalým manželům stát se majiteli domů a nabízejí až 100% financování hodnoty domu.
Typy půjček VA
Úvěry VA, půjčky FHA a další půjčky pojištěné ministerstvy vlády Spojených států mají sekuritizaci prostřednictvím Vládní národní asociace hypoték (GNMA), která je známá také jako Ginnie Mae. Tyto cenné papíry nesou záruku proti selhání vlády Spojených států.
VA nabízí několik typů hypotečních úvěrů na pomoc veteránům a jejich rodinám.
- Půjčky na nákup VA domů pomáhají veteránům při koupi domu za konkurenční úrokovou sazbu. Tyto půjčky často nevyžadují zálohu ani soukromé hypoteční pojištění. Hotovostní refinanční půjčky umožňují držitelům hypotéky, kteří jsou veteráni, půjčit si za domácí kapitál, splatit dluh, financovat školu nebo provést domácí vylepšení. Tato možnost refinancování nabízí novou hypotéku za větší částku než stávající bankovka a převádí vlastní kapitál na hotovost. Refinanční půjčky se sníženou úrokovou sazbou (IRRRL), také známé jako racionální refinanční půjčky, pomáhají dlužníkům získat nižší úrokovou sazbu refinancováním stávající VA půjčka. Jedná se o proces půjčky VA-půjčky VA, který umožňuje majitelům domů refinancovat fixní půjčku s nižší úrokovou sazbou nebo převést hypotéku s nastavitelnou sazbou (ARM) na hypotéku s pevnou sazbou. Způsobilí domorodí američtí veteráni financují nákup, výstavbu nebo zlepšení domů na federální trustové zemi. S těmito půjčkami také dochází ke snížení úrokových sazeb. Přizpůsobené granty na bydlení pomáhají veteránům s trvalým a úplným zdravotním postižením při nákupu nebo výstavbě přizpůsobeného domu nebo úpravě stávajícího domova pro jejich postižení.
