Hlavními segmenty sektoru nemovitostí jsou rezidenční nemovitosti, komerční nemovitosti a průmyslové nemovitosti. Rezidenční sektor se zaměřuje na nákup a prodej nemovitostí používaných jako domy nebo pro neprofesionální účely. Komerční sektor se skládá z nemovitostí používaných pro obchodní účely; běžné typy zahrnují maloobchodní a kancelářské prostory. Průmyslová nemovitost se skládá z nemovitostí používaných pro výrobu a výrobu: továrny, závody atd.
Různé segmenty mají různé metriky, které investoři a analytici používají k měření zdravotního stavu realitního průmyslu. Všechny tři segmenty obsahují veřejně obchodované trusty s nemovitostmi nebo REIT, portfolia nemovitostí, jejichž ceny akcií investoři často používají k určování a analýze trendů v tomto odvětví.
REIT v rezidenčním sektoru zahrnují Essex Property Trust Inc. (NYSE: ESS) a National Retail Properties Inc. (NYSE: NNN). Ceny domů také slouží jako měřítko pro zdraví v tomto segmentu.
V sektoru komerčních nemovitostí patří mezi největší REITs Simon Property Group (NYSE: SPG) a Rouse Properties (NYSE: RSE). Investoři v tomto sektoru se také zabývají údaji o prodeji kancelářských budov a maloobchodního vývoje a vývojem cen pronájmu pro kancelářské a maloobchodní prostory.
ProLogis (NYSE: PLD), Rexford Industrial (NYSE: REXR) a PS Business Parks (NYSE: PSB) jsou jedny z nejznámějších REIT v segmentu průmyslových nemovitostí. Kromě REIT cen akcií patří mezi hlavní ukazatele v sektoru průmyslových nemovitostí spotřeba zboží, průmyslová výroba, přístavní doprava a tonáž nákladních vozidel.
(o nich v části „Rizika fondů nemovitostního sektoru“ a „Jaké faktory zvyšují ceny akcií v odvětví nemovitostí?“)
