Co je bílý slon?
Bílý slon je něco, jehož náklady na údržbu nejsou v souladu s jeho užitečností nebo hodnotou. Z investice Z pohledu perspektivy se termín vztahuje na aktivum, nemovitost nebo podnikání, které je tak nákladné provozovat a udržovat, že je velmi obtížné z něj skutečně vydělat.
Klíč s sebou
- Bílý slon je těžkopádným majetkem, jehož náklady na údržbu nejsou v souladu s jeho užitečností nebo hodnotou. Tento termín pochází ze starého thajského zvyku nadávat vzácné, drahé udržování bílých slonů vládnoucímu panovníkovi. V současné době je často spojován s nerentabilním nemovitost.
Porozumění Bílým slonům
Bílý slon je těžkým majetkem. Když se použije na investice, může být použit k popisu všeho, co je nákladné na údržbu, neziskové a nemožné prodat. Jinými slovy, bílý slon je jméno dané nežádoucím investicím, které mají větší potíže, než stojí za to.
V průběhu let byl termín bílý slon často spojován s nemovitostmi. Občas je také spojována s tzv. Asijským růstovým modelem. Čína, mírně odrážející podobné, předchozí snahy z Japonska, vytvořila rychlý ekonomický růst tím, že přivedla spoustu peněz do státních investic do infrastruktury a rozšíření exportu. Výrobci byli dotováni, úrokové sazby udržovány na nízké úrovni a směnné kurzy byly zavěšeny zpět, aby se domácí zboží stalo levnějším při nákupu ze zahraničí a dovoz byl drahý.
Nákladné politiky merkantilismu přinesly rozmach, ale také závislost na nepřetržitých investicích. Nadměrné výdaje časem vyvrcholily nesprávným přidělením kapitálu a různými bublinami aktiv.
Ekonomové počítají, že zhruba 45% čínského hrubého domácího produktu (HDP) je založeno na investicích, což je mnohem větší počet než vyspělé ekonomiky. Skeptici dále poukazují na to, že téměř polovina této investice byla zbytečná na projekty slonů bílých, včetně měst duchů, které generují téměř nulové výnosy.
Historie slona bílého
Mimochodem, termín bílý slon pochází z Asie. Bílý slon je ikona s kořeny v Siamu, nyní známém jako Thajsko. Tato vzácná zvířata byla ve starověku považována za svatá a automaticky byla nadána vládnoucímu panovníkovi.
Příběh pokračuje, že panovník dá bílému slonovi jako dar dobrého nebo špatného štěstí. Pokud se mu líbil příjemce, daroval spolu se slonem půdu, aby pomohl zaplatit náklady slona. Kdyby se vám nelíbilo, nezahrnoval by půdu, aby z dárku udělal peníze.
Příklady bílých slonů
Bílé slony jsou běžné v oblasti nemovitostí, včetně následujících příkladů:
Empire State Building
Empire State Building se nestal ziskovým až v padesátých letech, více než 20 let po jeho dokončení. Budova postavená na pozadí Velké hospodářské krize nebyla nikdy kancelářskou budovou, přestože byla za tímto účelem plánována.
V roce 2006 činilo nájemné jen 37 dolarů za čtvereční stopu, což je výrazně pod průměrem newyorské průměrné nájemné ve výši 48 dolarů za čtvereční stopu. Míra neobsazenosti však stále činila 18%.
Sprint Center
Novějším příkladem je Sprint Center ve vlastnictví Kansas City. Víceúčelová aréna se otevřela v roce 2007 a jako první událost se konal koncert Eltona Johna.
Za cenu zhruba 300 milionů dolarů mělo Sprint Center ubytovat hlavní tým sportovních kotev. Kansas City se zapojilo do diskusí s týmy National Basketball Association a National Hockey League. Až dosud však nikdo z nich nesouhlasil s přemístěním do arény.
Hotel Ryugyong
Konečně je tu hotel Ryugyong. Hotel Ryugyong, původně zamýšlel uspořádat pět revolvingových restaurací a více než 3 000 hotelových pokojů, stojí 105 příběhů jako mrakodrap ve tvaru pyramidy v Pyongyangu v Severní Koreji.
Vývojáři začali stavět na nejvyšší struktuře v Severní Koreji v roce 1987, ale plány byly později zastaveny v roce 1992 kvůli nedostatku finančních prostředků. Nakonec v roce 2008 pokračovaly stavební práce s cílem odhalit její slavnostní otevření v roce 2012, sté výročí narození Kim Il-Sunga.
Jak 2019, budova ještě nějak nedokončená, vydělávat tomu přezdívka "hotel zkázy" a pochybné rozlišení jako nejvyšší nedokončená budova na světě.
