Úsilí společnosti Zillow Inc. (Z) o expanzi mimo seznam nemovitostí určených k prodeji online neodpovídá investorům, kteří zaslali akcie klesající poté, co společnost oznámila, že na konci pondělí získala hypotéční půjčky Ameriky.
Ve spojení s výsledky ve druhém čtvrtletí, ve kterých byly tržby nižší než očekávání Wall Street, realitní společnost online oznámila, že získala hypoteční společnost Overland Park, hypotéku se sídlem v Kansasu, za nezveřejněnou částku. S investory, kteří se již potýkali s neuspokojivými výsledky z dalších nových podniků ve společnosti Zillow, to nesedělo dobře.
Jak poznamenal publicista Therese Poletti z MarketWatch, nové podnikání společnosti Zillow v oblasti Homes nemělo ve druhém čtvrtletí žádné příjmy, zatímco v oblasti půjčovny mělo tržby pouze 33, 3 milionu dolarů, což bylo méně než 34, 5 milionu dolarů, které někteří pozorovatelé v oboru očekávali. Jeho ostatní podniky dosáhly obratu 41, 7 milionu dolarů, což je také plachý očekávání asi 43 milionů dolarů, poznamenal článek. (Více informací: Zillow nakupuje a prodává domy na 2 trzích.)
Akcie se v úterý ráno obchodovaly o více než 17% v předobchodním obchodování.
Zillow chybí na frontě Revenue, snižuje vedení
Za tři měsíce končící v červnu se Zillow vážila s upraveným ziskem na akcii 0, 13 dolaru, což bylo vyšší, než hledala Wall Street 0, 09 dolaru. Příjmy ve výši 325, 3 milionu dolarů byly plaché z očekávaných 326 milionů dolarů na Wall Street. Pro aktuální třetí čtvrtletí se Zillow zaměřuje na tržby mezi 337 miliony USD a 347 miliony USD, což je podle údajů FactSet citovaných společností YahooFinance nižší než konsenzus, který činí 408 milionů USD. Podle společnosti Thomson Reuters Zillow také snížila své celoroční vedení výnosů z 1, 43 - 1, 58 miliardy USD na 1, 32 - 1, 35 miliardy USD, což je pod odhadem analytiků 1, 49 miliardy USD. Snížila svůj EBITDA upravený za celý rok na 237 - 253 milionů USD z dřívějších pokynů 260 - 285 milionů USD, zatímco analytici očekávali 277 milionů USD.
Během konferenčního hovoru k diskusi o výsledcích druhého čtvrtletí Zillowův generální ředitel Spencer Rascoff uznal, že nové podniky mohou vypadat „vyzvané“, ale že „pod každým z nich jsou„ dobrá vysvětlení toho, co se děje “. Firma je také nadšená akvizicí hypotečních půjčovatelů Ameriky, která Rascoff řekl, že „dramaticky“ rozšíří celkový adresovatelný trh pro Zillow.
Manažer dodal, že příjmy z domácího převrácení firmy Zillow Offers jsou zpožděny, protože společnost nepředpokládala, jak dlouho to bude trvat, když prodejce řekne: „Ano“, do okamžiku, kdy prodejce do něj dům skutečně vloží.
"Je to zpoždění příjmů, protože klíče nedostáváme o čtyři, šest, týdny později, než jsme očekávali, a pak začíná renovace později a poté se začne relisting a pak se generování výnosů od okamžiku, kdy prodáme dům, objeví později, " Řekl Rascoff. Poznamenal, že tento proces se odkládá dále, protože majitelé domů, kteří prodávají prostřednictvím platformy, musí najít nový dům, aby si mohli koupit. (Více informací: Příští recese na bydlení v roce 2020, předpovídá Zillow.)
Hypoteční nákup nebude kanibalizovat existující firmu
Pokud jde o dohodu o získání hypotečních půjček Ameriky, Zillow uvedla, že se očekává, že se uzavře během čtvrtého čtvrtletí letošního roku, a že tato akvizice pomůže zkrátit proces nákupu domů pro zákazníky, kteří nakupují prostřednictvím Zillow Offers. Současně budou hypoteční věřitelé v Americe nadále nabízet hypotéky spotřebitelům, kteří používají hypoteční trh Zillow a těm, kteří tak neučiní. Ve snaze reagovat na jakékoli obavy, že vlastnictví hypotéky poškodí její hypoteční trh, uvedla Zillow v tiskové zprávě, která oznámila dohodu, že její současné reklamní služby pro věřitele zůstávají klíčovým prvkem jejího podnikání a je něco, co plánuje i nadále podporovat. Realitní společnost uvedla, že v loňském roce 23 milionů spotřebitelů předložilo žádosti o informace o půjčce u hypotečních půjčovatelů Ameriky, kteří pocházejí ze 4 400 hypoték prostřednictvím tržiště Zillow. To znamená, že existuje „spousta příležitostí“ pro nezávislé věřitele, aby mohli nadále inzerovat na platformě Zillow Group, uvedla společnost.
