Nízká úroveň inventarizace bytů tlačí ceny ve státě Florida na vyšší úroveň. Nejvhodnější oblastí v okrese Miami-Dade County - a na celé Floridě - je Miami Beach, PSČ 33109. Součástí tohoto PSČ je Fisher Island, exkluzivní komunita přibližně tři míle od břehů Miami. Tento ostrov je necelý jeden kilometr čtvereční a skládá se ze společenství přibližně 700 rezidencí podél soukromého pobřeží a golfového hřiště. Komunita je přístupná pouze lodí nebo soukromým trajektem. Zde je střední cena domu 4, 3 milionu dolarů a domy tráví na trhu v průměru 364 dní. V rozmezí 5 milionů až 6 milionů dolarů najdou kupující prostorné nábřeží s třemi ložnicemi / koupelnami, které nabízejí okna od podlahy ke stropu, nádherný výhled a četné stavební vybavení, včetně fitness center, bazénů, saun a zahrad.
Zde je 10 nejdražších poštovních směrovacích čísel v Miami podle ročního seznamu nejnákladnějších amerických poštovních směrovacích kódů sestavených společností Altos Research. Z důvodu oddělení mezi Miami Beach a Fisher Island je PSČ uvedeno dvakrát, aby se zohlednily obě oblasti. Altos používá střední údaje o cenách domů pro více než 29 500 PSČ, které zahrnují 95% populace v zemi. Poštovní směrovací čísla jsou uvedena podle nejvyšší až nejnižší střední ceny domů spolu s průměrným počtem dní na trhu.
Klíč s sebou
- Nejvhodnější oblastí v okrese Miami-Dade a na celé Floridě je Miami Beach, PSČ 33109. Střední cena domu se zde pohybuje kolem 4, 3 milionu USD. Ostrov Fisher, exkluzivní komunita, se nachází v rámci tohoto PSČ přibližně tři míle od Miami shores.Coral Gables, PSČ 33156, je dalším nejprestižnějším PSČ v Miami. Střední cena domu se zde pohybuje kolem 3, 6 milionu dolarů.
1. 33109 - Miami Beach (Fisher Island)
Střední cena: 4 267 962 $
Dny na trhu: 364
Inventář: 29
2. 33156 - Coral Gables
Střední cena: 3 630 721 $
Dny na trhu: 267
Zásoby: 52
3. 33109 - Miami Beach
Střední cena: 3 453 731 $
Dny na trhu: 300
Zásoby: 52
4. 33156 - Coral Gables
Střední cena: 3 092 308 $
Dny na trhu: 240
Inventář: 58
5. 33316 - Fort Lauderdale
Střední cena: 2 546 923 $
Dny na trhu: 268
Zásoby: 78
6. 33139 - Miami
Střední cena: 2 393 512 $
Dny na trhu: 149
Zásoby: 19
7. 33156 - Pinecrest
Střední cena: 1 860 130 $
Dny na trhu: 195
Inventář: 217
8. 33160 - North Miami Beach
Střední cena: 1 750 000 USD
Dny na trhu: 230
Inventář: 45
9. 33149 - Key Biscayne
Střední cena: 1 703 020 $
Dny na trhu: 272
Inventář: 389
10. 33133 - Coral Gables
Střední cena: 1 586 832 $
Dny na trhu: 224
Zásoby: 30
Sečteno a podtrženo
Miami Beach, PSČ 33109, je podle Property Shark nejdražším PSČ v Miami a čtvrtým nejdražším PSČ ve Spojených státech. Nedávno nízké zásoby nemovitostí tlačily ceny na vysokou úroveň.
Ostrov Fisher je ostrov přístupný pouze lodí.
Na špičkovém luxusním konci trhu však zásoby rostly a ceny klesly v letech 2018 a 2019.
Při průměrné ceně domů 4, 3 milionu dolarů - a mnoha domech uvedených výše 10 milionů dolarů - můžete očekávat několik bohatých obyvatel Fisher Islandu, nejdražšího PSČ v Miami. Tento exkluzivní ostrov je vlastně domovem některých miliardářů země, včetně Oprah Winfrey (čistá hodnota 4 miliardy USD), zakladatelů Syntel Bharat Desai a jeho manželky, Neerja Sethi (společná čistá hodnota v hodnotě 2, 5 miliardy USD), a podnikatele Alexandra Machkevicha (čistá hodnota 2, 9 $) miliarda).
