Existuje několik jednoduchých způsobů, jak zvýšit šance na prodej vašeho domu. Pokud máte dům na trhu nebo o tom uvažujete, přečtěte si sedm tipů, které vám usnadní prodej domu a provedete plynulý přechod z jednoho majitele na druhého. (Další informace naleznete v sekci Prodej vašeho domu na dolním trhu.)
Udržujte neutralitu
Tato politika funguje pro Švýcarsko a může také fungovat v oblasti nemovitostí. Přizpůsobení vašeho domova je skvělé, pokud plánujete zůstat tam, ale extrémní barvy a tematické místnosti mohou odradit potenciální majitele domů.
Méně je více
I když jste se ještě neodstěhovali, odstranění vašeho nábytku může pomoci domu vystěhovat se z trhu. Pokud fotografujete pro svůj zápis, může mít menší nábytek, aby se váš domov zdál být prostornější. Když přijdou potenciální kupci domů, může mít méně nábytku také jasné chodníky.
Ten nový dům voní
Upřímně řečeno, vůně nového domu není vždy nejpříjemnější, ale přinejmenším je nová. Při přípravě na ukázání domova byste se měli vyvarovat silných pachů.
Chcete-li se vyhnout zápachu, ujistěte se, že jste koš vytáhli a pravidelně čistili chladničku. Je také dobré mít na paměti, co vaříte ve dnech vedoucích k představení, protože určitá jídla mají silné vůně. Pokud máte domácí mazlíčky, dejte pozor na krabici s odpadky. Jakákoli vůně, která je příliš silná, by mohla poslat potenciálním kupcům domů, kteří utíkají ze dveří.
Věnujte pozornost podrobnostem
Není vhodné provádět velké renovace, když jste připraveni prodat svůj dům, protože nemusíte investovat zpět. Pokud jste se nikdy nezačali zabývat tím, jak dokončit nebo dokončit totální rekonstrukci kuchyně nebo koupelny, můžete provést drobné a nenákladné změny v smrku.
Výměna hardwaru na skříních je rychlý způsob, jak zlepšit vzhled starších vypadajících přípravků. Upgradování malých předmětů, jako jsou spínače osvětlení a kryty vývodů, může také dodat pěkný nádech.
Maximalizujte své „omezené odvolání“
Přední část vašeho domu je první věcí, kterou potenciální kupci domů uvidí, takže udržení reprezentativnosti je nutností. Pokud je k dispozici dvůr, udržujte trávu v přiměřené výšce a větve stromů pod kontrolou. Cesta k vašim vchodovým dveřím by měla být jasná a uvítací, ne překážková dráha!
Nechápejte příliš osobní
Když vstoupíte do svého domu, každý bude vědět, že v něm žije, ale nemusí vidět všechny důkazy. Zbavte se přebytečných nepořádků, jako jsou noviny, časopisy a pošta. Nezapomeňte si odložit prádlo a boty.
Může být také dobrý nápad odložit některé další osobní věci, jako jsou obrázky na lednici nebo plášti. Obrázky pro vás mohou udělat z domu dům nebo ukázat váš osobní dotek. Pro nového majitele domu se může zdát příliš osobní.
Postarejte se o opravy
Čekání na opravu, dokud nenajdete kupujícího, může být složité. V závislosti na povaze oprav nemusí být možné najít kupujícího. V závislosti na tom, jak rychle chce kupující uzavřít dům, možná nemáte dostatek času na provedení oprav.
Ušetřete si čas a potenciální potíže provedením oprav dříve, než uvedete svůj domov. Opravy budou muset být přesto provedeny, takže je lepší je dostat z cesty dříve než později.
Sečteno a podtrženo
První dojmy mohou znamenat rozdíl mezi prodejem nebo žádným prodejem. Udržování jednoduchých věcí vám dá nohu na podobných domech na trhu. (Více informací naleznete v 12 nejhorších problémech s první prodejnou v domácnosti a nemůžete svůj dům prodat? Pronajměte si jej.)
