Co je další zajištění?
Dodatečný kolaterál se týká dodatečných aktiv poskytnutých jako kolaterál dlužníkem za dluhové závazky.
Co je zajištění?
Porozumění dodatečnému zajištění
Další zajištění se používá ke snížení rizika, které věřitel přebírá při vydávání půjčky. Existuje několik důvodů, proč věřitelé požadují zvláštní zajištění. Věřitel může požádat o další zajištění, aby upokojil investory nebo úvěrovou komisi. Věřitelé někdy potřebují další zajištění, aby danou půjčku udržovali na stálé úrovni úroků.
Při zajišťování úvěru emitenti používají zajištění ke zvýšení pravděpodobnosti splacení. Pokud dlužník splácí úvěr, měl by věřitel právo získat kolaterál ve snaze splatit zbývající dluh. Pokud půjčovatel půjčí další prostředky k již existující půjčce, může být také vyžadováno více zajištění. Další kolaterál může zahrnovat hotovost, vkladové certifikáty, vybavení, akcie nebo akreditivy. Samotný kolaterál je majetek nebo jiné aktivum, které dlužník nabízí jako způsob, jak si půjčovatel zajistit půjčku. Vzhledem k tomu, že kolaterál nabízí jistotu půjčovateli, pokud dlužník nezaplatí půjčku, půjčky zajištěné kolaterálem mají obvykle nižší úrokové sazby než nezajištěné půjčky. Aby byl úvěr považován za bezpečný, musí hodnota zajištění splňovat nebo překračovat zbývající částku z půjčky. Nabízením dalšího kolaterálu může dlužník získat nárok na výhodnější úrokové sazby.
Běžné typy zajištění
Nejznámější formou zajištění je zajištění hypotéky. U hypotéky je kolaterál dům zakoupený s prostředky z hypotéky. Pokud platby na dluh přestanou, věřitel se může zmocnit domu procesem zvaným uzavření trhu. Jakmile je nemovitost ve vlastnictví věřitele, může věřitel nemovitost prodat a získat zbývající jistinu z předchozí půjčky. Pohledávky věřitele na zajištění dlužníka, v tomto případě do domu, se nazývá zástavní právo.
Dodatečný kolaterál a dodatečně získaný kolaterál
Půjčovací instituce někdy vyžaduje více zajištění, než si dlužník může poskytnout, aby měla více záruky na půjčku. V tomto případě dlužník souhlasí s tím, že zastaví veškerý budoucí majetek až do určité částky jako dodatečný kolaterál úvěru. Věřitel může získat další záruku za půjčku poté, co dlužník a věřitel již uzavřeli smlouvu o půjčce. Pokud dlužník nemá dostatečné zajištění úvěru, ale v nejbližší době nabude další aktiva, jako je nemovitost, může si věřitel přesto vybrat půjčku. Poté, co dlužník obdrží tato aktiva, budou automaticky zajištěny.
