Definice indexu nákladů na úspory (index COSI)
Index nákladů na úspory (COSI) je populární index používaný pro určité hypotéky s nastavitelnou sazbou (ARM). Index je vážený průměr úrokových sazeb na vkladových účtech (někdy nazývaných náklady na úspory) dceřiných společností federálně pojištěných depozitních institucí Golden West Financial Corporation (GDW). Tyto dceřiné společnosti v současné době fungují pod názvem World Savings.
GDW vypočítá COSI v poslední den každého kalendářního měsíce a oznámí to v poslední pracovní den nebo blízko posledního pracovního dne před patnáctým dnem následujícího kalendářního měsíce.
Porozumění indexu nákladů na úspory (index COSI)
Index COSI je stabilní index. Historicky není tak volatilní jako některé jiné populární hypoteční indexy, jako je například měsíční index LIBOR. Rovněž má sklon zpožďovat další hypoteční indexy, pokud jde o přizpůsobení se změnám úrokových sazeb. Pokud jde o hypotéky, často může úvěr COSI nabídnout lákavou flexibilitu a možnosti platby.
Podle organizace pro refinancování hypotéky „mnoho ARM indexovaných COSI má často minimální limity pro změnu plateb, jakož i celoživotní stropy úrokových sazeb, ale žádné periodické stropy úrokových sazeb vytvářejí možnost záporné amortizace.“
Wells Fargo nabízí Wells COSI, která je založena na depozitních dceřiných společnostech Wells Fargo & Company platících jednotlivcům na vkladových certifikátech (CD), známých také jako osobní termínované vklady, podle webových stránek Wells Fargo. Index se počítá na základě váženého průměru všech úrokových sazeb zaplacených na CD držených jednotlivými vkladateli k poslednímu pracovnímu dni každého měsíce. Index se počítá měsíčně a používá se ke stanovení úrokové sazby z vaší hypotéky. V srpnu 2018 činila aktuální hodnota 0, 45 procenta.
