Plánování nemovitostí je nepříjemný proces, a proto se zabývá i záležitostmi pozůstalosti milovaného člověka. Abychom však mohli plně využít dar, který vám váš blízký zanechal, je důležité být připraven na daně, které tomuto daru vzniknou.
Většina lidí si je vědoma, že daně z převodu nemovitostí jsou splatné, ale lidé mají sklon být mlhaví k detailům, dokud není příliš pozdě na to něco udělat. Jak tedy zjistíte, jaká bude vaše daňová povinnost, nebo jaká bude daňová povinnost vašich blízkých po převodu vašeho majetku po smrti?
Čtěte dál a zjistěte to. (Související čtení viz: Kdo by měl být vaším příjemcem životního pojištění? )
Základy daně z nemovitostí
Vysoká sazba federální daně z nemovitostí - 40% - vybízí mnoho lidí, aby si předem vypočítali svou potenciální daň z nemovitostí. Je důležité vypočítat, kolik byste mohli dlužit dani z nemovitostí, než se něco stane, spíše než se vypořádat s následky.
Daň z nemovitostí se vypočítává na federální a státní úrovni. V současné době má více než 10 států vlastní daň z nemovitostí. Mezi ně patří: Connecticut, Delaware, Havaj, Illinois, Maine, Maryland, Massachusetts, Minnesota, New Jersey, New York, Oregon, Rhode Island, Tennessee, Vermont a Washington. Okres Columbia má také daň z nemovitostí.
Federální daň z nemovitostí začíná, když reálná tržní hodnota vašich aktiv dosáhne 5, 43 milionu USD. Každý stát má své vlastní minimum v době, kdy se daň z nemovitostí začíná, v rozmezí od 675 000 do 1 milionu USD. To znamená, že můžete mít nárok na zaplacení státní daně z majetku, federální nebo obojí. Protože daň z nemovitostí je stanovena na základě aktuální tržní hodnoty vašich aktiv - nikoli toho, co jste za ně zaplatili - určení tohoto čísla je složitější. (Související čtení viz: Jak najít právníka v oblasti plánování nemovitostí. )
Nemusíte však zahrnovat žádný majetek, který chcete opustit svého manžela nebo způsobilé charitativní organizace. Máte-li jakékoli dotazy týkající se tržní hodnoty, podívejte se, za co se prodává.
Jak vypočítat
Nejprve musíte vypočítat hodnotu hrubého majetku. Dluh, správní poplatky a aktiva, která budou ponechána na charitativní účely nebo pozůstalému manželovi, budou odečteny z celkové tržní hodnoty těchto aktiv.
Pak musíte přidat jakékoli dárky. Patří sem veškeré dary, které přesahují osvobození od daně z darů. Výjimka ve výši 5, 43 milionu dolarů zahrnuje dary (vládní způsob, jak zabránit lidem, aby rozdali své jmění před smrtí, aby se vyhnuli dani z nemovitostí).
K dispozici jsou také online kalkulačky, které vám pomohou udělat matematiku. Pamatujte si, že to vše jen odhaduje. Podle toho, kolik toho víte o hodnotě vašich aktiv, může být váš hrubý výpočet poměrně přesný nebo mimo základnu.
Sečteno a podtrženo
Pokud hrozí ztráta milovaného člověka, příprava na daňové zatížení převodu majetku v předstihu může proces truchlení trochu usnadnit. Může to být triviální zabývat se něčím, jako jsou daně, v důsledku osobní ztráty, ale pro mnoho lidí může být zaměření na drobné podrobnosti o převodu majetku uklidňujícím rozptýlením. Můžete se také připravit na daně z vlastního majetku a snížit tak zátěž přátel a rodiny, kterou zanecháte. Máte-li další otázky, můžete si promluvit s CPA, CFP nebo daňovým právníkem, abyste své možnosti podrobně prodiskutovali. (Pro související čtení viz: Právě jste zdědili peníze - co teď? )
