Co je možnost nákupu za tržní hodnotu
Možnost nákupu v reálné tržní hodnotě (FMV) je právo, nikoli však povinnost, koupit na konci doby leasingu pronajaté aktivum za cenu, která představuje tehdejší současnou hodnotu položky. Možnost nákupu v reálné tržní hodnotě neposkytuje kupní cenu předem, ale pokud je odhadovaná reálná tržní hodnota přesná, spotřebitel nepřeplatí aktivum a pronajímatel neobdrží méně, než je hodnota aktiva.
VYDÁVÁNÍ DOLŮ Možnost nákupu za spravedlivou tržní hodnotu
Typy aktiv, které mohou přijít s možností nákupu za tržní hodnotu, zahrnují automobily, nemovitosti a těžká zařízení. Reálná tržní hodnota nákupu umožňuje zákazníkovi používat zařízení po určený počet měsíců s možností konce nájmu, aby i nadále pronajímalo zařízení, vrátilo zařízení a upgradovalo na nové vybavení, nebo zakoupilo zařízení na tehdy určeném veletrhu. tržní cena zařízení. Pronájem FMV je také známý jako operativní leasing.
Fakta o pronájmu za tržní cenu
- Pronajmy za spravedlivou tržní cenu jsou často nejdostupnější leasingy. Společnosti běžně využívají leasingy FMV k získávání provozních aktiv, která mají tendenci se rychle zastarávat, jako je IT vybavení, včetně počítačů a tabletů, serverů, softwaru, zabezpečovacích systémů, GPS nebo jiných technologií - založené na vybavení. Společnosti se rozhodnou pro FMV, když potřebují vybavení z určitého důvodu, ale nechtějí si jej ponechat déle, než je doba pronájmu. Pronájmy MFV pomáhají společnostem spravovat kapitálové náklady a zároveň předcházet problémům s neefektivností a údržbou spojeným se stárnutím a zastaralým Technologie. Typický termín pro pronájem v pásmu FMV od 12 do 60 měsíců. Leasing MTV zahrnuje pevnou měsíční splátku. Protože nájemce zařízení nevlastní, neobjevuje se v rozvaze společnosti a umožňuje nájemci odpočíst měsíční leasingové platby jako provozní náklady. Pro získání nároku na leasing FMV musí mít žadatel dobré kreditní skóre.
Alternativy k možnosti nákupu za tržní hodnotu
Běžnou alternativou k nákupu za tržní hodnotu je možnost nákupu za fixní cenu, která umožňuje nájemci vědět, jaké budou náklady na pořízení nemovitosti na konci doby pronájmu. Protože není možné stanovit reálnou tržní hodnotu položky před datem nákupu položky, nelze kupní cenu stanovit předem s možností nákupu za tržní hodnotu.
Další alternativou k možnosti nákupu za tržní hodnotu je leasingový výkup 1 $, také nazývaný kapitálový leasing. Je to podobné jako nákup vybavení s půjčkou. Obvykle je vyšší měsíční platba ve srovnání s pronájmem FMV, ale na konci doby pronájmu si nájemce zakoupí vybavení za 1 USD. Vzhledem k tomu, že je velmi podobné získání úvěru na kus zařízení, je tento typ leasingu často používán, když podnikatel plánuje zařízení ponechat po dlouhou dobu, nebo když zastarávání zařízení není problémem.
