Hypoteční věřitelé obvykle ověří vaše zaměstnání tím, že se obrátí přímo na zaměstnavatele a zkontrolují nejnovější dokumentaci o příjmu. Dlužník musí podepsat formulář opravňující zaměstnavatele k uvolnění informací o zaměstnání a příjmu potenciálnímu půjčovateli. V tomto okamžiku věřitel obvykle zavolá zaměstnavatele, aby získal potřebné informace.
Půjčovatel se může obrátit na zaměstnavatele, aby ověřil informace nad rámec kompenzace, jako je postavení, délka zaměstnání a pravděpodobnost pokračování v zaměstnání.
Věřitel se může také zeptat na pravděpodobnost, že vaše zaměstnání bude pokračovat. I když věřitelé obvykle pouze ověřují aktuální situaci v zaměstnání dlužníka, mohou chtít potvrdit předchozí údaje o zaměstnání. Tato praxe je běžná u dlužníků, kteří nebyli ve své současné společnosti po dobu nejméně dvou let.
Obecně věřitelé verbálně ověřují informace, které vypůjčovatelé poskytují v jednotné žádosti o rezidenční půjčku, ale mohou se rozhodnout potvrdit data faxem, e-mailem nebo kombinací všech tří metod. Věřitelé používají tyto informace k výpočtu několika metrik k určení pravděpodobnosti, že dlužník splácí půjčku včas a v plné výši. Změna stavu zaměstnanosti od doby, kdy byla žádost o úvěr vyplněna, až po její přezkoumání, by mohla mít významný dopad na to, zda bude žádost dlužníka schválena.
Klíč s sebou
- Hypoteční věřitelé ověřují zaměstnání přímým kontaktováním zaměstnavatelů a vyžádáním příjmu a související dokumentace. Většina věřitelů vyžaduje pouze ústní potvrzení, ale někteří si vyžádají ověření e-mailem nebo faxem. Věřitelé ověřují příjem ze samostatné výdělečné činnosti prostřednictvím IRS, obvykle požadující přepisy daňového přiznání.
Ověření zaměstnání, pokud je samostatně výdělečně činný
Mnoho lidí, kteří uzavírají hypotéku, je samostatně výdělečně činných. V takovém případě věřitelé často vyžadují formulář 4506-T služby Internal Revenue Service (IRS). Tento formulář je žádostí o „přepis daňového přiznání“ a umožňuje věřiteli obdržet kopii daňového přiznání dlužníka přímo od IRS. V situaci samostatně výdělečně činných může věřitel také požádat o kontakt, aby hovořil s cílem potvrdit životaschopnost a sílu podnikání, a to hovořením s jednotlivcem nebo společností certifikovaným veřejným účetním (CPA).
