Co je to Lien
Zástavní právo je zákonné právo udělené vlastníkem majetku, zákonem nebo jinak nabyté věřitelem. Zástavní právo slouží k zajištění základního závazku, jako je splacení půjčky. Pokud není základní závazek splněn, věřitel může být schopen zabavit aktivum, které je předmětem zástavního práva.
Lien
SNÍŽENÍ Lien
Jakmile je zástavní právo splněno, stává se zákonným právem věřitele prodat majetek zajištění dlužníka, který nesplní závazky z půjčky nebo jiné smlouvy. Majetek, který je předmětem zástavního práva, nemůže vlastník prodat bez souhlasu držitele zástavního práva. Plovoucí zástavní právo se vztahuje na zástavní právo k inventáři nebo jiné neopravené vlastnictví.
Praktické příklady Liens
Zástavní právo se často uděluje, když jednotlivec uzavře půjčku od banky na nákup automobilu. Jednotlivec si vozidlo zakoupí a zaplatí prodávajícímu prostředky z banky, ale poskytne bance zástavní právo na vozidlo. Pokud jednotlivec úvěr nezaplatí, může banka provést zástavní právo, zabavit vozidlo a prodat jej k splacení půjčky. Pokud jednotlivec splácí úvěr v plné výši, držitel zástavního práva (banka) poté zástavní právo uvolní a jednotlivec vlastní majetek bez jakýchkoli zástavních práv.
Jiným typem zástavního práva je zástavní právo mechanika, které lze připojit k nemovitosti, pokud vlastník nemovitosti nezaplatí zhotoviteli za poskytnuté služby dodavateli. Pokud dlužník nikdy nezaplatí, může být majetek vydražen na zaplacení zástavního práva.
Zástavní právo a daně
Existuje také několik zákonných zástavních práv, což znamená zástavní právo vytvořené zákony, na rozdíl od těch vytvořených smlouvou. Tato zástavní práva jsou velmi běžná v oblasti daní, kde zákony často umožňují správcům daně zadržovat zástavní právo na majetek delikventních daňových poplatníků. Obce mohou například využít zástavní práva k vymáhání nezaplacených daní z majetku.
Ve Spojených státech, pokud se daňový poplatník stane delikventem a neprokáže-li žádný náznak placení dlužné daně, může IRS podat právní nárok na majetek daňového poplatníka, včetně jeho domovských, motorových a bankovních účtů. Federální zástavní právo má přednost před nároky všech věřitelů a může vést k prodeji šerifa. Ovlivňuje také schopnost daňového poplatníka prodávat stávající aktiva a získat úvěr. Jediným způsobem, jak uvolnit federální zástavní právo, je plně splatit dlužnou daň nebo dosáhnout urovnání s IRS. IRS má pravomoc zabavit majetek daňového poplatníka, který ignoruje zástavní právo k dani.
