Co je údržbový dluhopis?
Udržovací dluhopis je druh jistoty zakoupené dodavatelem, který chrání vlastníka dokončeného stavebního projektu po stanovenou dobu před vadami a vadami v materiálech, zpracování a designu, které by mohly vzniknout později, pokud by byl projekt proveden nesprávně. Ocenění dluhopisu na údržbu se však velmi liší od stanovení ceny dluhopisů s pravidelným kupónem.
Klíč s sebou
- Druh ručitelské vazby, která pomáhá chránit vlastníka stavebního projektu před selháním a poruchami, se nazývá údržbářská vazba. Dodavatelé kupují dluhopisy na údržbu, zatímco vlastníkem nebo klientem projektu je chráněná strana. Tyto typy dluhopisů jsou vyžadovány u většiny veřejných a státních stavebních projektů. Udržovací dluhopisy jsou aktivní pouze po určitou dobu a nejsou technicky pojistné.
Jak funguje dluhopis na údržbu
Záruční kauce je třístranná smlouva, ve které třetí strana nazývaná ručením ručí za zajištění smluvních závazků jedné strany (příkazce) vůči druhé straně (povinnému) tím, že souhlasí s tím, že vyplatí dlužníkovi částku jako náhradu, pokud jistina neučiní plnit své závazky. Záruka ručí za to, že příkazce bude provádět požadované úkoly. Udržovací dluhopis je druh jistoty, kterou používají dodavatelé.
Podle podmínek dluhopisu na údržbu je zhotovitelem stavebního projektu příkazce, který kupuje dluhopis, a klient nebo vlastník projektu, na kterém byl dodavatel najat, aby pracoval, je stranou chráněnou dluhopisem. Údržba dluhopisů je často vyžadována u státních a veřejných stavebních projektů a méně často u soukromých stavebních prací.
Požadavky na dluhopis na údržbu
Koupený dluhopis na údržbu zůstává aktivní pouze po určitou dobu, po jejímž uplynutí se na dluhopisy nevztahuje žádná finanční ztráta způsobená vadami nebo problémy zjištěnými při práci dodavatele. Pokud po dokončení stavebního projektu, řekněme budovy, klient zjistí, že strukturální rámec nebyl uspokojivý, mohl by v průběhu udržovacího období uplatnit nárok na dluhopis.
Zjistí-li společnost záruku, že je nárok platný, nahradí povinnému všechny vzniklé ztráty a škody. Smluvní dodavatel musí následně odškodnit jistotu za jakoukoli náhradu, kterou vyplatí povinnému.
Dodavatel, který se snaží o koupi dluhopisu na údržbu, nechává provést kontrolu úvěru zárukou před schválením nákupu dluhopisu. To má chránit jistotu před událostí, kdy příkazce nemá dostatečné prostředky na to, aby jistotu zaplatil po schválení a finančním vyřízení pohledávky. Kromě toho vazby na údržbu zajišťují, že vlastník stavebního projektu je spravedlivě kompenzován špatným zpracováním ze strany dodavatele.
Udržovací dluhopis není technicky pojistné, ale v zásadě funguje jako pojistka na stavební projekt, který slibuje dodavateli buď napraví všechny vzniklé vady, nebo že majitel je za tyto vady odškodněn.
