Co je index refinancování MBA?
Index refinancování MBA je týdenní měření sestavené asociací hypotečních bankéřů, národní asociací odvětví financování nemovitostí. Index pomáhá předpovídat hypoteční aktivitu a splátky úvěru na základě počtu podaných žádostí o refinancování hypotéky.
Index refinancování MBA měří počet podaných žádostí o refinancování a je vykazován každou středu. Neměří však počet refinančních půjček, které jsou skutečně uzavřeny. Index refinancování MBA hlásí nové číslo týdenního indexu a procentuální změnu oproti předchozímu týdnu a také čtyřtýdenní klouzavý průměr indexu.
Refinanční index MBA vysvětlen
Index refinancování MBA je nástrojem pro předpovídání hypoteční činnosti. Stavitelé domů věnují pozornost indexu refinancování MBA, protože je hlavním ukazatelem prodeje domů. Hypoteční investoři si také všimnou indexu, protože je hlavním ukazatelem aktivity předplacení hypotéky.
Ekonomové se řídí indexem refinancování, protože zvýšení refinancování, když úrokové sazby klesají, může spotřebitelům poskytnout více peněz na utrácení v jiných oblastech, což může být přínosem pro celou ekonomiku. Index ovlivňují různé faktory, ale hlavně hypoteční úrokové sazby, desetileté dluhopisy a ceny nemovitostí.
Pokud index refinancování naznačuje zvýšení refinanční aktivity, může to být špatná zpráva pro investory cenných papírů zajištěných hypotékou. Majitelé domů, kteří refinancují, vyplácejí své původní hypotéky. Hypoteční investoři pak ztratí hypotéku, která má vyšší úrokovou sazbu, a uvidí ji nahrazenou hypotékami, které mají nižší úrokovou platbu.
Klíč s sebou
- Index refinancování MBA je nástroj pro předpovídání hypoteční činnosti. Index pomáhá předpovídat hypoteční aktivitu a splátky úvěru na základě počtu předložených žádostí o refinancování hypotéky. Někteří stavitelé věnují pozornost indexu refinancování MBA, protože je hlavním ukazatelem prodeje domů.
Asociace hypotečních bankéřů a index nákupu MBA
MBA také vydává index nákupu MBA, který měří žádosti o úvěr na bydlení spíše než na refinancování. Na rozdíl od indexu nákupu není refinanční index sezónně upravován, protože sezónnost neovlivňuje refinanční činnost tak, jak ovlivňuje nákupní aktivitu. Index refinancování MBA spolu s indexem nákupu MBA tvoří tržní složený index, který od roku 1990 provádí MBA.
Národní asociace zastupující odvětví financování nemovitostí, Mortgage Bankers Association nebo MBA zveřejnily oba indexy. Organizace má sídlo ve Washingtonu a snaží se pomáhat svým členům v podnikání s hypotečním financováním jedné a více rodin podporou propagace poctivých a etických úvěrových praktik, podporou profesionální excelence prostřednictvím vzdělávacích programů a publikací, poskytováním zpráv a informací a pořádáním konferencí.
Hypoteční bankéř, který není zaměňován s hypotečním makléřem, je institucí nebo jednotlivcem, který uzavírá a financuje hypoteční úvěry vlastním jménem. Hypoteční makléř zprostředkovává hypoteční transakci mezi hypotečním bankéřem a dlužníkem za poplatek. MBA představuje hypoteční bankéře.
