Z Austrálie do Ameriky rostou rodinné domy. Mnohem větší. Australská vláda uvádí, že průměrná velikost nového domu se mezi lety 1984 a 2003 zvýšila o 40%, a to z 162, 2 čtverečních metrů (přibližně 1745 čtverečních stop) na 227, 6 čtverečních metrů (přibližně 2 450 čtverečních stop). V Americe uvádí Národní asociace domácích stavitelů, že průměrná domácí velikost byla v roce 1950 983 čtverečních stop, v roce 1970 1 500 čtverečních stop a v roce 2004 to bylo 2 349 čtverečních stop. Zdá se, že tento trend pokračuje: velikost domu v roce 2005 (poslední rok) pro které jsou k dispozici čísla) v průměru 2 434 čtverečních stop.
Průměry stoupají, protože zahrnují domy na horním konci trhu, které rostou mílovými kroky. Pokud jde o novou výstavbu, na malé straně je dům o rozloze 3 000 čtverečních stop. Kdekoli od 5 000 do 8 000 čtverečních stop je stále běžnější. V rozmezí 10 000+ se dokonce objevují i domy. Tyto obří nové domovy si získaly přezdívku „McMansions“, protože jsou často druhové, zabalené v těsné blízkosti poštovních známek o velikosti poštovních známek a rychle postavené - podobně jako ve stylu rychlého občerstvení, jak název napovídá. Hrozivá přezdívka však neublížila jejich popularitě.
Nejen, že se domy zvětšují, ale také se zvětšuje všechno v nich. V roce 2004 mělo kolem 40% nových domů stropy devět stop. Počet domů postavených se čtyřmi nebo více ložnicemi přišel těsně pod 40%. Více systémů vytápění, větrání a klimatizace se stává běžnou záležitostí. A dvou- a třízónové topné systémy se stávají standardním prvkem. Zařízení se také stává super-velké. Od pecí na profesionální použití a chladniček po přeplněné, nadměrné pohovky, kupujeme všechno větší, abychom vyplnili naše mini paláce.
Proč?
Proč lidé chtějí koupit velký dům? Protože mohou! Bohatí a slavní se vždy těšili bohatým statkům. Od hollywoodských kopců až po Hamptons se ti, kdo mají peníze, těšili výhodám, které přináší bohatství. Zatímco ty z menších prostředků nemusí být schopny upustit několik milionů dolarů za obří ranč v Montaně nebo uzavřenou komunitu v Miami, jsou obklopeny obrazy blahobytu v médiích. Od paláců ve videohrách a filmech až po prohlídky celebrit na mnoha populárních kabelových televizních pořadech, každý může vidět, jak žijí bohatí mezi námi. Přidejte roky rekordně nízkých úrokových sazeb a agresivního marketingu luxusních domů obytnými staviteli a jeviště je připraveno pro Joneses - a všechny ostatní -, aby získali svůj kousek koláče. (Chcete-li se dozvědět více o tom, jak úroky ovlivňují bydlení, přečtěte si článek Jak bude vaše hypoteční sazba?
Co dostaneš
McMansions jsou o vnitřním prostoru. Pokoje jsou velké, stropy jsou vysoké a faktor „wow“ je příliš vysoký. K vybavení, které přesvědčuje lidi, aby šli na vyšší úroveň, patří spousta oken, prostorné foyery, obrovské schodiště, tři nebo čtyři garáže, gurmánské kuchyně, sluneční místnosti, šatny a obrovská apartmá s ložnicí s vířivou vanou a samostatné sprchy. Seznam tvoří také šatny v kuchyni, prádelny, mediální místnosti a domácí kanceláře. Nadstandardní garážová vrata (pro přizpůsobení nadměrně velkých vozidel) plynové krby a velké paluby jsou také běžnými funkcemi.
Co nedostanete
Kompromis za luxusní interiér často přichází na úkor exteriéru. Návrhy na krájení souborů cookie, malé trávníky, úzce zabalené sousedy a křiklavé vzory, které mají garáže téměř stejně velké jako domy (vydělávání obydlí přezdívkou „garážové mahaly“), to vše jsou běžné rysy příměstské McMansion. Drahé cihly nebo štuky na přední straně domu s bočními a zadními bočnicemi z vinylu jsou prvky designového designu, které dávají elegantní tvář směrem k ulici a jinde levnější krytiny. (Chcete-li se dozvědět více úsporných nápadů pro svůj domov, přečtěte si článek Fix It And Flip It: The Value of Remodeling .)
Zevnitř jsou otevřené půdorysy, které často zahrnují zřídka používané formální obytné a jídelní místnosti, součástí kurzu. Velké vdovy, vysoké stropy, velké dvoupodlažní velké pokoje a velké foyery sice vedou k velkému pohledu, ale často vedou k neefektivnímu a drahému vytápění a chlazení. Kromě toho omezující asociace společenství často omezují možnost přidat osobní dotek do předního trávníku.
Vůle
Z Austinu do Atlanty rozzlobení sousedé, územní úřady a politici bojují proti „Hummerovým domům“, které se vynořují v etablovaných čtvrtích, když se bohatý dav pohybuje. - hodně věcí, jak se bohatí lidé přibližují k městu, ale nechtějí žít v menších, starších domech, které se často nacházejí v mezích města. Podle kritiků tyto nové domy vypadají z místa ve srovnání se zbytkem sousedství a střetávají se s existujícími architektonickými styly ostatních nemovitostí.
Pokud jdeš velký
Domov bude pravděpodobně nejdražší položkou, jakou kdy koupíte. Pokud uvažujete o přesunu do většího domu, naučte se věnovat pozornost detailům. Začíná výběrem správného umístění. Nákup nemovitosti v sousedství s domy podobné velikosti a stylu vám nejen pomůže vyhnout se antagonizaci vašich sousedů, ale také učiní nemovitost atraktivnější pro další prodej. (Chcete-li zjistit, jak velký chcete jít, podívejte se na hypotéky: Kolik si můžete dovolit? )
Stejně tak výběr nemovitosti, která má kolem sebe nějakou půdu, vede k tomu, aby dům vypadal, jako by patřil tam, kde sedí. Dokonce ani komunity, které se snaží omezit nebo zakázat výstavbu velkých domů, nemají tendenci mít problém, když stavitel umístí velký dům na stejně velký pozemek.
Stejně jako velikost partie hraje estetiku nákupu, tak i umístění garáže. Postranní garáže minimalizují dopad tří nebo čtyř pozic garáže vedle sebe a zmírňují vzhled „garážového mahalu“. Pokud není boční vstup možný, zvažte provedení vestavěné garáže. Mít obrovskou garáž, která trčí před domem, prostě není tak atraktivní jako podhodnocený vzhled - pro vaše sousedy nebo budoucí kupce.
About Going Big
Navzdory kritikům a rostoucím nákladům na energii zůstávají velké domácnosti populární. Někteří kupující se pohybují směrem k menším domům, ale jsou v menšině.
Ti, kteří si mohou dovolit luxus, byli vždy přitahováni a pokud historie nabízí jakýkoli náznak budoucnosti, krásné domy v ideální poloze vždy přitahují kupující. Navíc, pokud budete chtít v budoucnu zmenšit velikost, váš velký dům pravděpodobně vloží velkou kapsu do kapsy.
