Co je trvalý úvěr?
Trvalá půjčka je typ půjčky s neobvykle dlouhodobou dobou. Termín však může mít různé významy, v závislosti na kontextu, ve kterém je používán.
Navzdory svému názvu nejsou trvalé půjčky obecně trvalé, ačkoli mohou trvat i dlouho.
Klíč s sebou
- Trvalé půjčky mají různý význam v závislosti na jejich kontextu. Termín se běžně používá na trhu výtvarného umění a nemovitostí. S výjimkou některých státních dluhopisů nejsou trvalé půjčky ve skutečnosti trvalé.
Porozumění stálým půjčkám
Termín „trvalá půjčka“ může být matoucí, protože jeho význam se může v závislosti na kontextu výrazně lišit. Například na trhu s uměleckými díly jsou trvalé půjčky dohody, ve kterých dárce uměleckého díla souhlasí s tím, že jej půjčí umělecké galerii nebo muzeu na delší dobu.
Trvalé půjčky jsou v této souvislosti alternativou přímého daru nebo daru. Přestože pojem „půjčka“ obvykle zahrnuje finanční motiv, trvalé půjčky ve světě umění obecně nezahrnují žádné platby úroků ani jiné finanční náhrady. Místo toho dárce jednoduše očekává, že přijímající instituce bude dodržovat určité parametry, jako je dohoda o době trvání půjčky a zajištění, aby dárce získal veřejné uznání za zapůjčená umělecká díla. Přes slovo „trvalé“ jsou tyto trvalé půjčky ve skutečnosti dočasné, přičemž podmínky se obvykle pohybují mezi pěti až třiceti lety.
Ve světě nemovitostí se termín „trvalý úvěr“ používá k popisu hypotečních úvěrů zajištěných developery po dokončení daného projektu. Tyto trvalé hypoteční úvěry obvykle nahrazují financování stavebních úvěrů, na které se developer spoléhal při vývoji budovy a přípravě na prodej. I v tomto případě, i když se používá termín trvalý, by přesnějším popisem byl „dlouhodobý úvěr“. Období odepisování trvalých úvěrů na nemovitosti se obvykle pohybuje v rozmezí 15 až 30 let, přičemž obvyklým příkladem je 25 let.
Jeden případ, ve kterém je termín trvalá půjčka přímo použitelný, je ve vztahu k tzv. Trvalým dluhopisům, neboli „konzolům“. Tyto státní dluhové nástroje byly historicky vydávány vládami Spojených států a Spojeného království a byly jedinečné v tom, že nestanovily konkrétní datum splatnosti. Teoreticky by majitelé těchto věčných dluhopisů mohli i nadále vydělávat úroky na svém zmocněnci na neurčito. V praxi však tyto dluhopisy nakonec obě vlády vykoupily.
Příklad reálného světa trvalé půjčky
Eryn je kurátorkou v hlavním uměleckém muzeu. Jeden z jejích dárců nabízí poskytnutí slavného uměleckého díla ze své stálé sbírky, které bylo muzeu zpřístupněno jako stálá půjčka.
Podle podmínek smlouvy o trvalém půjčování bude muzeum vlastnit umělecké dílo po předem stanovenou dobu 20 let. Na oplátku muzeum souhlasí s veřejným uznáním daru jak v popisu uměleckého díla, tak v marketingových materiálech muzea. Muzeum také zajistí zvláštní pojištění, aby ochránilo sebe i dárce před rizikem, že by mohl být kus poškozen během doby půjčky.
