Co je to náhradní vlastnost
Náhradní majetek je jakýkoli majetek, který byl přijat na místě zničeného, ztraceného nebo odcizeného majetku. Náhradním majetkem může být osobní nebo obchodní majetek a může zahrnovat nemovitost, vybavení nebo dokonce vozidla. Náhradní nemovitost je často pojištěna dopravcem pro případ úrazu.
VYDĚLÁVÁNÍ DOWN Náhradní vlastnost
Náhradní nemovitost může překročit hodnotu nemovitosti, která byla ztracena, pokud se reálná tržní hodnota nemovitosti od doby, kdy byla pojištěna, zvýšila. Pokud k tomu dojde, může daňový poplatník mít daňovou povinnost z rozdílu mezi zvýšenou hodnotou nahrazované nemovitosti a upravenou hodnotou ztracené nemovitosti. Existují některé výjimky, které umožňují odložit daňové zatížení, jsou-li splněny určité podmínky. Vnímaný zisk lze také vyloučit, pokud se rozdíl týká primárního bydliště poplatníka.
Ačkoli může dojít ke zvýšení hodnoty nahrazující vlastnosti, měla by být nahrazovaná vlastnost vždy stejná, což znamená, že by měla být co nejblíže tomu, co je stejné. To nebude vždy možné, protože některá vlastnost nemůže být přesně replikována a náklady na některé materiály mohou kolísat takovým způsobem, že jejich použití přináší přidanou hodnotu. V některých případech může být vyměňovaná nemovitost také svého druhu. Například rodinné dědictví může být nahrazeno, ale vlastní sentimentální hodnotu nelze duplikovat. Některé peněžní produkty, jako jsou akcie a dluhopisy, nemusí být schopny být po jejich ztrátě podobné, pokud tyto položky již nejsou v oběhu nebo nejsou k dispozici ke koupi. Stejně tak nemůže být původní dokumentace přímo duplikována, pouze znovu vytvořena.
Příklad nahrazovací vlastnosti
Například dům Briana Jonesa se rozhoří. Protože nesl všechny požadované pojistné smlouvy a jezdce, dostane náhradu za ztracený majetek svého domova. Výměna bude obnovena podle standardů, ve kterých byla pojištěna. Nový domov nahrazuje starý domov a hodnoty jsou natolik podobné, že mu nevznikají žádné další daňové povinnosti.
Nyní zvažte, že svatební šaty Brianovy zesnulé manželky byly zničeny v ohni. Zatímco byl oděv pojištěn a on bude schopen získat zpět odhadovanou současnou hodnotu oděvu, nebude schopen replikovat emocionální hodnotu oděvu.
Obě položky, dům i šaty, byly vyměněny v souladu s pojistnými smlouvami, které je pojistily, ale ani jedna nebyla přesně duplikována.
