Co je to dohoda o bezpečnosti?
Smlouva o zabezpečení odkazuje na dokument, který poskytuje věřiteli bezpečnostní podíl na konkrétním aktivu nebo majetku, který je zastaven jako kolaterál. Podmínky jsou stanoveny v době, kdy je uzavřena bezpečnostní smlouva. Bezpečnostní dohody jsou nezbytnou součástí obchodního světa, protože věřitelé by nikdy neposkytovali úvěr některým společnostem bez nich. V případě selhání dlužníka může věřitel zastavit zástavu a prodat ji.
Klíč s sebou
- Smlouva o zabezpečení je dokument, který poskytuje věřiteli zástavní právo k určitému aktivu nebo majetku, které je zastaveno jako kolaterál. Dohody o bezpečnosti často obsahují smlouvy, které nastíňují ustanovení o zálohování prostředků, splátkovém kalendáři nebo požadavcích na pojištění. Tyto dohody mohou také se týkají nehmotného majetku, jako jsou patenty nebo pohledávky.
Porozumění bezpečnostním dohodám
Podniky a lidé potřebují peníze na provoz a financování svých operací. Jen zřídka se mohou subjekty samy financovat, a proto se obracejí na banky a jiné investiční zdroje ke kapitálu. Někteří věřitelé vyžadují více než jen dobré platby slovem a úroky. Tam vstupují do hry bezpečnostní dohody. Jedná se o důležité dokumenty vypracované mezi oběma stranami v době, kdy je půjčka poskytnuta.
Bezpečnostní dohody často obsahují smlouvy, které nastíňují ustanovení pro postupování prostředků, splátkový kalendář nebo požadavky na pojištění. Dlužník může také umožnit půjčovateli držet zajištění úvěru až do splacení. Bezpečnostní dohody se mohou rovněž týkat nehmotného majetku, jako jsou patenty nebo pohledávky.
Zabezpečená směnka může v rámci svých podmínek zahrnovat bezpečnostní dohodu. Pokud je v dohodě o zabezpečení uvedena obchodní nemovitost jako zajištění, může věřitel podat prohlášení UCC-1, které slouží jako zástavní právo k nemovitosti.
Smlouva o zabezpečení snižuje riziko selhání, kterému věřitel čelí.
Existence dohody o zabezpečení a možného zástavního práva k tomuto kolaterálu by mohla ovlivnit schopnost dlužníka získat více financování od jiných půjčovatelů. Majetek sloužící jako zajištění bude svázán s podmínkami prvního věřitele, což by znamenalo, že zajištění dalšího úvěru proti stejnému majetku by vedlo ke vzájemnému zajištění.
Zvláštní úvahy
Mnoho věřitelů se zdráhá zapojit se do dohod, které by zpochybnily jejich schopnost získat přiměřenou kompenzaci, pokud dlužník selže. Majitelé podniků, kteří hledají financování z více zdrojů, se mohou ocitnout v náročných pozicích, pokud dlužníci vyžadují bezpečnostní dohody o svých aktivech. Zejména malé podniky mohou mít jen málo kusů majetku nebo aktiv, které lze použít jako zajištění k zajištění půjček.
Dlužník může mít omezené možnosti poskytnout zajištění, které by uspokojilo věřitele. I když dohoda o zajištění poskytuje pouze částečný podíl na zabezpečení nemovitosti, věřitelé se mohou zdráhat nabídnout financování proti tomuto majetku. Stále by existovala možnost křížové kolateralizace, která by nutila likvidaci majetku s cílem pokusit se odemknout jeho hodnotu a poskytnout půjčovatelům náhradu.
Majetek, který může být na základě bezpečnostní smlouvy uveden jako kolaterál, zahrnuje inventář produktů, zařízení, vybavení používané podnikem, příslušenství a nemovitost ve vlastnictví podniku. Dlužník je zodpovědný za udržování zajištění v dobrém provozním stavu v případě, že dojde k selhání. Majetek, který je uveden jako kolaterál, nesmí být z areálu odstraněn, ledaže by byl tento majetek potřebný při běžném podnikání.
