Co je prohlášení o narovnání?
Prohlášení o vypořádání je dokument, který shrnuje všechny poplatky a platby, kterým dlužník a věřitel čelí během procesu vypořádání úvěrové transakce. Různé typy půjček mají různé požadavky na dokumentaci k vyúčtování. Výkazy vypořádání mohou být také označovány jako závěrečné výpisy.
Vysvětlení vysvětlení
Výkaz vypořádání je součástí balíčku na uzavření úvěru, který musí dlužník při uzavření úvěru zkontrolovat a podepsat. U produktů hypotečního úvěru je vyžadována komplexní dokumentace k vypořádání. Jiné typy půjček nemusí vyžadovat rozsáhlou dokumentaci k vyúčtování, přičemž zveřejnění úvěru je uvedeno a dohodnuto v úvěrové smlouvě dlužníka.
V případě hypotečních úvěrů existují dva typy prohlášení o vypořádání, se kterými se dlužník setká: závěrečné zveřejnění a prohlášení o vypořádání HUD-1. Tyto výkazy vypořádání poskytují přehled nákladů, které musí dlužník zaplatit.
Závěrečné zveřejnění
Závěrečné zveřejnění je součástí standardní nabídky hypotečního úvěru. Jedná se o pětistránkový formulář, který zahrnuje všechny náklady na uzavření dlužníka, jakož i podmínky půjčky a měsíční platby. Předpisy vyžadují, aby věřitel poskytl hypotečnímu dlužníkovi závěrečnou informaci tři pracovní dny před uzavřením úvěru.
Změny určitých položek ve formuláři závěrečného zveřejnění mohou vyžadovat další třídenní kontrolní období. Tyto změny zahrnují specifické změny roční procentní sazby, přidání penále a změnu z pevné sazby na nastavitelnou sazbu.
Prohlášení o vypořádání HUD-1
Výkazy vypořádání HUD-1 se používají v reverzních hypotékách a refinancování hypotéky. Tato dokumentace je vyžadována zákonem o postupech při vypořádání nemovitostí (RESPA). Předpisy vyžadují, aby byl tento dokument poskytnut dlužníkům nejméně jeden den před uzavřením půjčky.
Americké ministerstvo pro bydlení a rozvoj měst poskytuje formulář pro vypořádání vypořádání HUD-1 pro věřitele. Formulář poskytuje informace o všech aspektech půjčky včetně podmínek, jakož i osobní informace o vypůjčovateli. Podobně jako závěrečné zveřejnění obsahuje prohlášení o vypořádání HUD-1 komplexní informace o půjčce dlužníka, s podrobnostmi o jistině a úroku, jakož i o všech předběžných nákladech, poplatcích za provizi, nákladech na služby a případných odpočtech souvisejících s půjčkou. Prohlášení o vypořádání HUD-1 také jasně uvádí všechny úvěrové podmínky dlužníka včetně podrobností o jistině, úrokech, variabilních sazbách, penále a jakýchkoli zvláštních podmínkách spojených s úvěrem, jako jsou požadavky na úschovu.
