New York City nemovitost je proslulá investičními příležitostmi. Jako jedno z nejznámějších měst v Americe a na světě představuje nemovitost v New Yorku jedinečné investiční příležitosti. Existuje však jeden problém. Nemovitost v New Yorku je drahá. Zpráva Savills Research ve skutečnosti ukazuje, že New York je nejdražším městem na světě k pronájmu a jedním z nejdražších trhů rezidenčních nemovitostí.
Dalo by se na to podívat a věřit, že vysoké sazby ponechávají malou příležitost k investování. Tak tomu není. Existují způsoby, jak investovat do nemovitostí v New Yorku, i když tam nežijete. Zde je několik nejlepších způsobů, jak toho dosáhnout.
Investujte prostřednictvím nemovitosti na klíč
Nemovitost na klíč umožňuje investorům koupit nemovitost, otočit se a okamžitě si ji pronajmout. To může znít jako nemožné najít, ale existují společnosti, které se specializují na prodej těchto nemovitostí. To představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří chtějí investovat do nemovitostí v New Yorku, ale nežijí tam.
Správcovská společnost nebo místní zaměstnanec může sníst do zisku, i když může pomoci se správou vašich investic.
Zkuste REIT
Stejně jako investice do nemovitosti na klíč, důvěra investic do nemovitostí (REIT) umožňuje místním a globálním investorům investovat do nemovitostí v New Yorku. Ke konci roku 2014 existovaly tři REITy, které se zaměřovaly konkrétně na newyorské nemovitosti. REIT v mnoha případech umožňuje investorům investovat do komerčních nebo rezidenčních nemovitostí i do hypotečních úvěrů. Co je na New York City REITs unikátní, je jejich jedinečné zaměření na komerční nebo maloobchodní budovy v prestižních nemovitostech, jako je Grand Central Terminal nebo Union Square.
Obecně lze říci, že REIT umožňuje investorům přístup ke skupině takových nemovitostí, které obchodují jako akcie. To svým charakterem poskytuje dividendové příjmy (protože jsou povinny každoročně rozdělovat 90% svého zdanitelného příjmu prostřednictvím dividend) a také diverzifikaci. příležitosti. Jsou také náchylní k riziku v rostoucích klimatických podmínkách.
Koupit nemovitost přímo
Konečná, i když pravděpodobně neúnosná, možnost investovat do nemovitostí v New Yorku je přímým nákupem nemovitostí. To je snadněji řečeno, než provedeno díky vlastní poptávce ve městě. Jak již bylo řečeno, často existují přísnější požadavky, kterým investoři čelí, pokud se rozhodnou investovat do nemovitostí v New Yorku.
Co hledat
Vzhledem k extrémní popularitě investic do nemovitostí je třeba mít na paměti několik věcí, pokud plánujete investice. Prvním klíčem je uvědomit si, že soutěžíte s mnoha dalšími investory. To však není jediná věc, kterou si musíte dát pozor:
- Nájemné je určeno počtem ložnic, nikoli jejich velikostí. Oblasti s nízkými příjmy mají obvykle větší problémy s údržbou a vyšší obrat. Porovnejte prodejní cenu s tím, co můžete vydělat v nájemném, abyste se sami nevyužívali.
Nakonec existuje příležitost investovat do nemovitostí v New Yorku, pokud dokážete jednat rychle a mít dobrý plán.
Sečteno a podtrženo
New York je světově proslulý svou nemovitostí. Existuje mnoho způsobů, jak toho využít a zvýšit své bohatství. Ujistěte se, že tak učiníte s očima otevřenými rizikům.
