Obsah
- STARÝ
- REZ
- ICF
Investiční fondy pro nemovitost (REIT) jsou typ obchodovaného cenného papíru, který obecně investuje do vlastnictví nebo financování nemovitostí produkujících příjmy. V odvětví REIT je jednou z nejoblíbenějších investičních možností v oblasti nemovitostí souvisejících se zdravotnictvím. Health REITs investují do nemovitostí, jako jsou nemocnice, budovy lékařských kanceláří a bydlení seniorů. Fondy obchodované na burze (ETF) jsou běžně používaným nástrojem, se kterým lze investovat, což je to, co mnoho investorů udělalo, když si koupili tři top ETF níže. Všechny informace byly aktualizovány 1. října 2019.
Klíč s sebou
- Zdravotní REIT mohou investorům poskytnout výhodu jak v rostoucím zdravotnickém sektoru, tak v sektoru nemovitostí ve formě nemocnic a zařízení pro péči o seniory. Vzhledem k tomu, že baby boomu odcházejí do důchodu a stárnou, bydlení pro seniory a další zdravotní vlastnosti pravděpodobně zaznamenají zvýšenou poptávku..REIT, které se specializují na zdravotnictví, se liší v tom, do jakých typů nemovitostí investují a kolik jich drží.
Janus Long-Term Care ETF
Janus Long-Term Care ETF (OLD) je jediný ETF, který investuje do zdravotních REIT. Fond se snaží sledovat výkonnost indexu Solactive Long-Term Care Index, který usiluje o globální expozici společností, které přímo profitují z rostoucí potřeby dlouhodobých pečovatelských služeb. Se stárnoucí populací a zvýšenou technologií zdravotní péče roste potřeba dlouhodobé péče.
Datum založení ETF Janus Long-Term Care bylo 8. června 2016. Fond měl 50 podílů s majetkem ve výši 31 milionů USD ve správě (AUM). Doposud byl fond na dobrém začátku s celkovou návratností 7, 51% od založení. V rámci fondu je 71, 18% podílů soustředěno v 10 společnostech.
Druhý největší podíl je ve společnosti Ventas Inc. (VTR) s celkovou hmotností 15, 29%. Největším holdingem je Welltower Inc. (HCN) s váhou 19, 21%. Investoři, kteří hledají expozici zdravotnickým společnostem v souvislosti s dlouhodobou péčí prostřednictvím koše zdravotnických REIT, by se mohli chtít podívat na tento nový fond.
IShares Rezidenční nemovitost s limitem ETF
ETF (REZ) iShares Residential Real Capped ETF (REZ) má 35% expozici zdravotnickým REIT, což je druhá největší expozice REIT zdravotního pojištění mezi ETF na trhu. ETF poskytuje investorům expozici americkému indexu rezidenčních nemovitostí v USA, který se skládá z REITů rezidenčních, zdravotnických a vlastních skladů.
K 1. říjnu 2019 fond obsahoval 44 celkových podílů, z nichž 61, 03% bylo investováno do jejich 10 největších podílů. Druhý největší podíl byl ve Welltower Inc. (HCN) na 8, 34%, pátý největší byl Ventas REIT (VTR) na 6, 63%. Největším podílem ETF je veřejné úložiště (PSA) na 9, 12%
Od založení fondu 1. května 2007 dosáhl koncové 10leté celkové návratnosti 15, 13%. Fond má poměr výdajů 0, 48% a spravuje portfolio AUM na 573 milionech USD. Je také atraktivní pro investory, kteří hledají dividendu, se současným výnosem 2, 62%.
IShares Cohen & Steers REIT ETF
IShares Cohen & Steers REIT ETF (ICF) je další z iShares ETF, které je vystaveno sektoru REIT. Od 1. října 2019 fond investoval více než 15% svých podílů do zdravotnických REIT, jako jsou Welltower a Ventas REIT. Tento fond je navržen tak, aby odrážel index Cohen & Steers Realty Majors Index, který má mnohem rozmanitější přístup k investování v každém sektoru REIT.
Od svého založení 29. ledna 2001 poskytuje investorům široké vystavení americkým trhům s nemovitostmi a REIT a koncové 10leté výnosy ve výši 13, 3%. IShares Cohen & Steers REIT ETF měl výnos 2, 34%, držel 32 pozic a měl v AUM více než 2, 43 miliardy dolarů.
