Zřeknutí se ustanovení o subrogaci je dobré jak pro nájemce, tak pro pronajímatele. Zřeknutí se subrogace je obousměrná dohoda, ve které se každá strana zavazuje vzdát se subrogačních práv vůči druhé v případě nějaké ztráty, jako je poškození budovy nebo osobní majetek požárem.
Obecně je cílem zproštění povinnosti zabránit tomu, aby pojišťovna jedné osoby pokračovala v subrogaci - jinými slovy, aby druhou osobu před soudem před soudem vedla. Zahrnutí ustanovení o vzdání se subrogace do nájemní smlouvy nebo jiné nájemní smlouvy je pro obě strany dobrý nápad, protože může zabránit ztrátě potenciálně drahých a časově náročných soudních sporů.
Zřeknutí se ustanovení o subrogaci v akci
Předpokládejme například, že nájemce náhodně způsobí požár, který poškodí budovu pronajímatele o šest měsíců na jednoroční nájem. Ubytovatel poté uplatní pojistnou událost a obdrží od své pojišťovny náhradu za své ztráty. Bez zproštění povinnosti subrogace může pojišťovna pronajímatele žalovat nájemce, aby se pokusil získat zpět to, co zaplatil pronajímateli. Pokud bude nájemce žalován a prohraje, mohlo by to poškodit jeho finanční životaschopnost, což by nebylo nápomocné pronajímateli, který je závislý na nájemci, aby platil nájemné.
Na druhé straně, pokud pronajímatel způsobí požár nebo je z nedbalosti jinak, vzdání se vzdání se subrogace zastaví nájemní pojišťovnu, aby se po zaplacení pohledávky nájemci otočila a pronajala pronajímatele. Pokud pronajímatel ztratí, může zvýšit nájemné na pokrytí svého dodatečného rizika.
Zřeknutí se ustanovení o subrogaci je obvykle vzájemné; je to obousměrná ulice. Prověřte, zda se vzdání se odpovědnosti bude vztahovat i na majetkové nároky a zda některá ze stran potřebuje, aby se smlouva stala účinnou, aby se od pojišťovny vzdala vzdání se subrogační podpory.
