Co je to snášenlivost?
Forbearance je dočasné odklad splácení hypotéky. Jedná se o formu úlevy na splácení, kterou poskytuje věřitel nebo věřitel namísto nucení majetku k uzavření trhu. Majitelé úvěrů a pojišťovny, kteří půjčují úvěry, mohou být ochotni sjednat možnosti odškodnění, protože na ně obvykle přicházejí ztráty způsobené vyloučením majetku.
Porozumění snášenlivosti
Forbearance poskytuje dlužníkovi čas na splacení delikventní hypoteční částky. To je výhodné pro problémového dlužníka a nabídnutí shovívavosti zvýhodňuje vlastníka úvěru, který po zaplacení poplatků souvisejících s procesem často ztrácí peníze na uzavření trhu. Na druhé straně, úvěroví správci, kteří vybírají platby, ale nevlastní půjčky, mohou být méně ochotní pracovat s dlužníky na úlevě o odškodnění, protože nenesou tolik finančního rizika.
Podmínky snášenlivosti
Podmínky dohody o splácení jsou sjednány mezi vypůjčovatelem a věřitelem. Možnost takové dohody závisí na pravděpodobnosti, že dlužník bude schopen obnovit měsíční splátky hypotéky, jakmile dočasná splátka skončí. Kromě toho může věřitel schválit úplné nebo pouze částečné snížení platby dlužníka v závislosti na rozsahu potřeby dlužníka a důvěry věřitele ve schopnost dlužníka dohnat jej později.
V některých případech půjčovatel poskytne dlužníkovi plné moratorium na splácení hypotéky na dobu splácení. V jiných případech je dlužník povinen platit úroky, ale ne splácet jistinu. V ostatních případech dlužník platí pouze část úroků, přičemž nezaplacená část vede k negativní amortizaci. Další možností splácení je, aby věřitel dočasně snížil úrokovou sazbu dlužníka.
Přijímání snášenlivosti
Být přiznán na splácení hypotéky vyžaduje kontaktování věřitele, vysvětlení situace a získání souhlasu. Dlužníkům s historií plateb načas budou tato možnost s větší pravděpodobností poskytnuta. Dlužník musí také prokázat důvod pro odklad splácení, jako jsou finanční potíže spojené s vážnou nemocí nebo ztráta zaměstnání.
Například dlužník, který pracoval stejné zaměstnání po dobu 10 let a nikdy nevynechal hypoteční splátku během této doby, je dobrým kandidátem, který obdrží propouštění po propuštění, zejména pokud má dlužník dovednosti v poptávce a pravděpodobně přistane ve srovnatelné práci. během týdnů nebo měsíců. A naopak, je méně pravděpodobné, že věřitel poskytne propuštěnému dlužníkovi propuštěný dlužník s špinavou historií zaměstnání nebo se záznamy o chybějících splátkách hypotéky.
