DEFINICE 60-plus delikvence
60-ti procentní delikvence jsou půjčky na bydlení, které jsou splatné více než 60 dní po měsíčních splátkách hypotéky. Sazby delikvence 60+ jsou obvykle vyjádřeny jako procento skupiny půjček zapsaných v určitém časovém období, například v daném kalendářním roce. Další běžnou metodou seskupování jsou úrokové sazby pro skupinu půjček, které tvoří hypotéku zajištěný cenný papír (MBS) nebo jiný sekuritizovaný hypoteční produkt.
60-plus delikvence jsou kratší než 90 dnů po splatnosti a dosud nevstoupily do procesu uzavření trhu - úvěry v posledně uvedeném stavu jsou vyjádřeny samostatně. Sazba 60 plus může být rozdělena na jednu sazbu pro hlavní úvěry a vedlejší úvěry. Lze očekávat, že sazba 60 plus u méně rizikových úvěrů bude vyšší než u primárních úvěrů. Sazby 60 plus jsou také často publikovány samostatně pro půjčky s pevnou sazbou proti nastavitelné sazbě.
VYDÁVÁNÍ DOLŮ 60 plus
Míra delikvence 60+ se často přidává k dalšímu měření negativní události, k míře uzavření trhu pro stejnou skupinu půjček. Tyto dvě součty dávají kumulativní míru jednotlivých hypoték, které buď nejsou vypláceny vůbec, nebo jsou spláceny podle plánu.
Pokud sazba hypotéky po splatnosti a / nebo zabavené hypotéky vzroste nad určitou úroveň, může být u hypotéky zajištěné hypotékou nedostatek hotovosti na výplatu investorům. To může způsobit masivní přeceňování aktiv, což může vést k tomu, že někteří investoři přijdou o většinu svého investovaného kapitálu.
Hypoteční delikvence klesají
Průzkum národních delikvencí hypoték, který připravila globální informační společnost o nemovitostech CoreLogic, zjistil, že v lednu 2018 bylo na vnitrostátní úrovni 4, 9 procent hypoték v určité fázi deliktu (30 dní nebo více po splatnosti, včetně těch, které byly uzavřeny). To představuje 0, 2 procentního bodu pokles celkové míry delikvence ve srovnání s předchozím rokem, kdy to bylo 5, 1 procenta. Podíl hypoték, které byly 60-89 dnů po splatnosti v lednu 2018, byl 0, 8 procenta, nezměněn od prosince 2017 a vzrostl z 0, 7 procenta v lednu 2017.
Generální ředitel CoreLogic uvedl, že v roce 2018 je míra delikvence a uzavření trhu ve většině zemí nižší než v roce 2017; jedinými výjimkami byly metropolitní oblasti zasažené přírodními katastrofami, jako jsou Houston a Portoriko.
