Nejlepší místo pro váš druhý domov by mělo být ideální místo pro víkendový pobyt, roční dovolenou nebo komunitu pro případ odchodu do důchodu. Pravděpodobně by měl mít také nájemný potenciál pro další příjem nebo jen proto, že byste raději nechtěli nechat doma sedět prázdnou většinu času. Chcete-li zúžit vyhledávání, podívejte se na místa, která ostatní považují za skvělá místa pro domov v zahraničí.
Nejlepší tři
Podle průzkumu InterNations.org z roku 2018 je nejlepším místem na expat na světě Bahrajn, následovaný Tchaj-wanem a Ekvádorem. Expati dávají státu Perského zálivu vysoké známky přívětivosti, snadnosti usazování a schopnosti komunikovat s anglickými mluvčími, kteří nejsou rodilými mluvčími. Tchaj-wan se vyznačuje vysokou kvalitou života a Ekvádor svými finančními výhodami.
Průzkum InterNations se také ptal expatů, jak celoročně, tak na částečný úvazek, o příležitostech pro práci v zahraničí, což je otázka, která se nemusí zdát bezprostředně relevantní pro kupujícího z druhého domova. Ale stojí za zvážení, protože v zemi, která usnadňuje práci expatů, je větší pravděpodobnost, že bude mít velkou a různorodou expat komunitu. A pokud se rozhodnete, že se vám líbí váš druhý domov lépe než ten první, možná tam budete chtít žít a pracovat na plný úvazek.
Bahrajn je také na špici seznamu zemí s nejlepšími vyhlídkami na kariéru expatů. Pracovní příležitosti však tlačí některé destinace milované Američany, jako je Itálie a Řecko, na konec seznamu 68 zemí.
Nejlepší investice
Live and Invest Overseas uvádí pět míst, kde to může expat najít v roce 2018, což znamená krásné místo na slunci s možností příjmu z pronájmu a investičním potenciálem:
- Panama k pronájmu bytů a zemědělských příležitostí. Brazílie, zejména pobřežní oblast Fortaleza, která přitahuje mnoho turistů. Dominikánská republika, protože tato karibská destinace je stále levnější než sousední ostrovy. Thajsko díky své zdravé ekonomice a zaměření na cestovní ruch. Portugalsko, zejména pobřeží Algarve a region Porto.
Nejlepší obchody
Stále je možné zachytit smlouvu v zahraničí. Některé země, které jsou nejvíce zasaženy globální finanční krizí v roce 2008, začínají vykazovat známky života, pokud jde o objem bydlení a nízké ceny. V roce 2018 se ostatní potýkají s bublinou na bydlení (Španělsko), dluhovou krizí (Řecko) a recesí (Portugalsko), které udržují stlačené ceny. A pokud americký dolar vzroste vůči euru, nákup nemovitosti bude ještě dostupnější.
Monción, Dominikánská republika, nabízí nejdostupnější nemovitost k expatování v roce 2018, říká Live and Invest Overseas. Mezi další dostupné hotspoty patří Hoi An, Vietnam; Abruzzo, Itálie; a Kota Kinabalu, Malajsie.
Luxusní trh je zdravý
V roce 2018 dochází k velkému nárůstu tržeb v luxusním sekundárním trhu s cenovkami ve výši 1 milion USD a více. Christie's International Real Estate poznamenává, že v roce 2017 se trh s luxusními domy pro druhé domácnosti zvýšil o 19%. Nákup domu na tomto konkurenčním trhu může vyžadovat pohled na vznikající oblasti a vyhnout se tradičně cenově dostupným trhům, jako je Francouzská Riviéra, Podle World Property Journal je světově nejoblíbenějším druhým domovským trhem pro jednotlivce s vysokou čistou hodnotou.
Luxusní domy zde nyní přicházejí za průměrnou cenu nad 3 miliony dolarů a existuje velká konkurence ze strany ruských, středovýchodních a britských kupujících. Srovnatelné vlastnosti v jihozápadním regionu Francie však zůstávají relativním obchodem v roce 2018 o něco méně než 900 000 dolarů.
Stejný flexibilní přístup k umístění luxusního domu funguje pro ne zcela super bohaté na jiných špičkových trzích s druhým domovem. Ve Španělsku a Portugalsku se ceny luxusních nemovitostí pohybují od přibližně 1, 1 milionu dolaru v Sotogrande, což je obrovský vývoj ve středisku ve Španělsku, do přibližně 1, 8 milionu dolaru v Algarve, regionu podél portugalského jižního pobřeží Středozemního moře.
Změny ve světové politice měly také dopad na luxusní trh s druhým domem a otevírají nové oblasti k prozkoumání. Pobřežní letoviska v Chorvatsku a Černé Hoře patří mezi nová horká místa ve východní Evropě pro druhé domy a v roce 2018 jsou stále mnohem levnější než jejich protějšky dále na západ.
Sečteno a podtrženo
Nejžhavější trh s nemovitostmi nemusí být vždy nejlepší pro druhý domov. Podle Christie's se druhý dům v Dubaji stal novým nezbytným doplňkem pro superbohaté, ale Dubaj postrádá kvalifikaci pro ideální druhý domov: Není to ideální destinace pro víkendový pobyt, roční dovolenou nebo případný odchod do důchodu společenství.
