Doporučuje se koupi domu v blízkosti letiště? Předpokládejme, že vám realitní makléř ukazuje nemovitost, která je ve všech ostatních aspektech prakticky dokonalá. Překonává všechno dobré dobré myšlenky? A je to vůbec negativní?
Co je třeba zvážit při koupi domu v blízkosti letiště
Samozřejmě, každý nákup domů je nevyhnutelně plný otázek. Abyste se ujistili, že se dobře rozhodujete - možná budete v tomhle domě chvíli chvilku - je zde několik faktorů, které je třeba zvážit před podepsáním tečkované čáry.
Hluková zátěž
Při nákupu nemovitosti v blízkosti letiště bezpochyby hluk překonává seznam obav mnoha lidí, ale ve skutečnosti to není vždy problém. Nařízení o územním plánování v blízkosti některých letišť umožňují obchodní, průmyslové a maloobchodní činnosti a zároveň omezují obytné budovy, školy, centra péče o děti a podobně. Když rezidenční čtvrť spadá do letové dráhy letiště, hluk může být určitě problém, ale jak nepříjemné to může být, záleží na tom, jak je letiště zaneprázdněno - a dokonce i na typu použitého letadla.
Například celá flotila letadel na letišti Dallas Fort Worth (DFW) splňuje požadavky na tichý hluk Federal Aviation Administration (FAA) a American Airlines postupně rušila své hlučné letouny řady MD80 a nahradila je tichšími Boeing 737s. Internetová stránka letiště DFW poukazuje na následující:
Během posledních tří desetiletí došlo k obrovským krokům při snižování hluku u zdroje. Technologie snižování hluku letadel se postupem času vyvíjely díky úsilí výrobců NASA, FAA a výrobců letadel a motorů.
Díky technologickým pokrokům by se znečištění hlukem mohlo stát problémem pro lidi žijící poblíž letiště.
Chcete-li zjistit, zda hluk bude faktorem v určité čtvrti, podívejte se na stránku FAA o letištním hluku a využití území, kde můžete hledat podle státu a letiště a zobrazit příslušné hlukové mapy. Některé odkazy jsou přerušené; pokud ano, vyhledejte ve webovém prohlížeči „XYZ (např. Atlanta) snižování hluku na letišti“ a vyhledejte užitečné informace.
Obavy o zdraví
Hluk není jen nepříjemnost; představuje také zdravotní rizika. Hluk letiště může obyvatelům v okolí vystavit většímu riziku kardiovaskulárních chorob. V jedné zprávě vědci zjistili, že riziko bylo největší u 2% populace, která byla vystavena nejvyšším hladinám hluku. Autoři však uznali, že nemohou úplně ovládat zmatené nebo ekologické zkreslení a vyzývají k „další práci, aby lépe porozuměli možným zdravotním dopadům hluku z letadel“.
V jiné studii se u zvířat vystavených hluku letadla objevil zvýšený krevní tlak, endoteliální dysfunkce a další kardiovaskulární výsledky, které nebyly pozorovány u kontroly léčené bílým šumem.
Výzkum dále ukázal, že hustý provoz letadel může znečišťovat vzduch až do vzdálenosti 10 mil - širší oblast, než se dříve myslelo. Jedna studie například ukázala, že množství znečišťujících látek produkovaných LAX je stejné jako znečištění částic částic 174 až 491 mil dálnice.
Abych to řekl, je v Los Angeles County, kde se nachází LAX, 930 mil dálnice. Vědci dospěli k závěru, že „LAX by měl být považován za jeden z nejdůležitějších zdrojů znečištění v Los Angeles.“ Nebezpečí? Částice se mohou vnořit do plic a vstoupit do krevního řečiště, což může zhoršit stávající plicní stavy, jako je astma a chronická obstrukční plicní nemoc (COPD), a také přispět k rozvoji srdečních chorob.
Z té lepší stránky
Přestože znečištění hlukem a potenciální vedlejší účinky na zdraví jsou znepokojivé, je užitečné zvážit i výhody bydlení v blízkosti letiště. Největší výhodou ze všech je to, že budete - s rizikem znějícího - blízko letiště. To znamená, že se zkrátí doba vaší cesty do kterékoli domácí nebo mezinárodní destinace, což je obzvlášť žádané častými letci.
"Lidé, kteří musí často cestovat za prací, chtějí bydlet vedle letiště, " řekl Mike Tesoriero, vydavatel časopisu Southlake Style Magazine, pro Forbes.com. Jako bonus navíc je mnoho sousedství, která se nacházejí v blízkosti letišť, vhodné pro linky veřejné dopravy (například MARTA v Atlantě), které by mohly vaši cestu ještě usnadnit, protože se nemusíte zabývat dopravou, parkováním a kyvadlovou dopravou.
Toto pohodlí může zvýšit ceny domů. Příkladem, který stojí za zmínku, je Southlake, Texas, jedna z nejbohatších komunit národa a domov pro vysoce postavené vedoucí pracovníky, mediální osobnosti a profesionální sportovce. Průměrná cena domu je zde asi 800 000 dolarů a dráha DFW - vzdálená pouhých 230 yardů - je jedním z velkých tahů komunity. "Tito výkonní a jiní dělníci nakupují domy s rychlým přístupem na letiště, protože jsou intenzivní v letecké dopravě, " řekl společnosti Forbes John Kasarda, odborník a konzultant v oblasti letišť. "Lidé v oblasti financí, auditu, marketingu, poradenství, médií, jsou to lidé, kteří se shlukují poblíž letiště."
Sečteno a podtrženo
Bydlení v blízkosti letiště má své klady a zápory. Na druhou stranu, letecká doprava bude velmi pohodlná a budete moci ušetřit značné množství času. Na druhou stranu, hluk, znečištění a zdravotní rizika by mohla být velmi skutečnou záležitostí, v závislosti na blízkosti letiště, jak je to zaneprázdněno, letových drah a dokonce i typu použitých letadel.
Je to dobrý nápad udělat si domácí úkoly, než se rozhodnete koupit v blízkosti letiště. Prozkoumejte stránku FAA pro informace o hluku a využití krajiny, zvažte vlastní zdravotní rizika vaší rodiny a zkuste mluvit s lidmi, kteří již žijí v sousedství, aby se mohli začít živit poblíž letiště.
