Co je Curb Appeal
Omezená přitažlivost je termín používaný k popisu obecné přitažlivosti domu nebo jiného kusu nemovitosti od chodníku pro potenciálního kupce. Tento termín často používají realitní kanceláře, které se snaží prodat nebo vyhodnotit část majetku.
PORUŠENÍ Curb Appeal
Když se snažíte prodat dům nebo nemovitost, mnoho realitních kanceláří zdůrazní důležitost maximalizace pohotovostního odvolání, zejména proto, že mnoho aspektů pohotovostního odvolání lze zlepšit nákladově efektivním způsobem.
Například existuje mnoho věcí, které mohou zvýšit pohotovostní přitažlivost části majetku, která je relativně levná, jako je například nová malířská práce, čištění terénních úprav venku nebo nahrazování malých věcí, jako jsou zastaralé svítidla nebo dokonce stará čísla na poštovní schránka nebo dům. Ačkoli to není tak snadno měřitelné jako něco jako čtvercové záběry, omezovací přitažlivost hraje důležitou roli při oceňování nemovitostí. Dům, který má ideální obrubník od samého začátku, může být oceněn vyšší než dům stejné přibližné velikosti, rozsahu ložnice a umístění, jednoduše proto, že se bude snadněji líbit potenciálnímu kupci. Pokud je první myšlenka kupujícího na ohromující množství zdánlivě malých úkolů, které musí být splněny, může ztratit zájem o prodej.
Zvyšující se obrubník přitažlivost
Mnoho realitních kanceláří, když uvádí seznam domů nebo nemovitostí, může prodejcům nabídnout návrhy s cílem zvýšit obrubní přitažlivost na základě jejich vlastní zkušenosti s tím, co přitahuje kupující na tomto trhu. Například populární barva barvy, styl světel nebo dokonce typ rostlin v určité zeměpisné oblasti může být klíčem k tomu, aby se potenciální kupující cítil pohodlně, a tím pádem více ochotný uzavřít obchod. Je výhodné, aby se prodávající při navrhování nemovitosti nebo domova řídil všemi návrhy, které zvýší přitažlivost, protože to pomůže zvýšit zisky pro obě strany. V některých případech mohou být i finanční aspekty obezřetné i aspekty outsourcingu, které zlepšují pohotovostní přitažlivost, jako je přivedení krajinářské společnosti nebo najmutí dodavatele, který nahradí obklady domu, pokud při uzavření zvyšuje konečnou prodejní cenu nemovitosti.
Pokud realitní makléř není schopen nabídnout adekvátní návrhy na zlepšení pohotovostního odvolání, existují také specialisté, kteří pomáhají prodejcům aktualizovat nemovitosti a domy speciálně pro pořízení nemovitosti. Podobně jako inscenace domu, aby byla nemovitost nebo dům atraktivnější pro prodej, může do něj vstoupit odborník nebo odborník a nabídnout doporučení a v některých případech dokonce poskytnout kontakty společnostem nebo jednotlivcům, kteří mohou provádět nezbytné úkoly, aby se zlepšilo omezené odvolání.
