Co je to ustanovení o odškodnění
Doložka o odkladu je ustanovení o hypotéce, které uvádí, že dlužníkovi bude udělen nárok na majetek, jakmile budou splněny všechny podmínky pro splácení hypotéky.
VYDÁVÁNÍ DOLŮ Doložka o odškodnění
Doložky o odměňování jsou založeny na konceptu odměňování, který ruší skutek nebo smlouvu. Ve většině států není klauzule o odškodnění obecně nutná nebo požadovaná. Celkově lze v zásadě použít k shrnutí konečných postupů ve smlouvě o hypotečním úvěru s nemovitostmi jako zajištěným kolaterálem.
Odmítnutí hypoteční smlouvy
Nakonec k odplacení dojde, když dlužník dokončí všechny splátky hypotéky ze své půjčky. Zajištěné smlouvy o hypotečním úvěru mají podrobné postupy pro správu práv kolaterálu v průběhu celé půjčky a při jejím splácení.
Zabezpečená vlastnická práva
Dlužník schválený pro zajištěný hypoteční úvěr musí souhlasit s podmínkami hypoteční smlouvy, které zahrnují postoupení kolaterálních práv. V zajištěném hypotečním úvěru jsou pro zajištění věřitele důležité dva dokumenty. Prvním dokumentem je zástavní právo, které se používá ve většině hypotečních úvěrů. Zástavní právo je dokument, který dává věřiteli právo zabavit zajištěný kolaterál. Zástavní právo k nemovitostem musí být zdokonaleno zaznamenáním u příslušné státní agentury. V případě zástavního práva na majetek může věřitel snadno získat od soudů souhlas s oznámením dlužníka o záměru zabavit majetek, pokud došlo k prodlení.
U hypotečního úvěru si věřitel také udržuje vlastnictví nemovitosti po celou dobu půjčky prostřednictvím dokumentace k titulu. Po schválení a uzavření zajištěného hypotečního úvěru se převede vlastnictví zajištěného kolaterálu na věřitele, který musí být zdokumentován a zaznamenán na titulu.
K úpadku dojde, když byla splacena hypotéka a byly splněny všechny podmínky půjčky. Pokud dlužník zaplatí všechny své platby a dosáhne konce své půjčky, převede vlastnické právo na dlužníka půjčovatelem. Obecně není potřeba ustanovení o odškodnění, protože se jedná o standardní postup pro vypršení úvěru, ale v některých případech mohou ustanovení o odškodnění obsahovat podrobnosti o konečných procesech převodu vlastnictví a splatnosti půjčky.
Úvahy o ustanovení o přestupku
V některých situacích mohou být klauzule o odškodnění také použita pro převod alternativního kolaterálu. Konkrétně by dlužník mohl zahrnovat klauzuli o odnětí, pokud plánuje akumulovat alternativní aktiva, která by chtěl v jistém okamžiku během půjčky nahradit nemovitým kolaterálem. Tento typ klauzule o odškodnění by mohl dlužníkovi umožnit získat vlastnické právo před vypršením úvěru výměnou alternativního zajištění za zajištěné zajištění nemovitého majetku. Alternativní kolaterál, který by mohl být v této situaci k dispozici, by mohl zahrnovat investiční cenné papíry, účty peněžního trhu nebo jiná investiční aktiva.
