Obsah
- Šest jednoduchých aktualizací interiéru
- Základní upgrade koupelny
- Udržování kuchyně aktuální
- Jednoduché řešení obývacího pokoje
- Sedm způsobů, jak ušetřit při aktualizaci exteriéru domu
- Sečteno a podtrženo
Rekonstrukce celého domu mohou být pro váš domov přínosem, ale mohou také způsobit zmatek vaší peněženkou. Existují způsoby, jak aktualizovat svůj domov, aniž byste se zadlužovali nebo vypláceli své úspory. Například malování, zalévání dlaždic a mytí venku mimo domov vás nestojí moc peněz, ale tyto úkoly mohou vašemu domovu přinést skutečnou hodnotu. S trochou vlastního potu, do-it-yourself přístupu a několika dolary můžete svůj domov uvést za více peněz, pokud jste připraveni prodat. Pokud nejste úplně připraveni prodat, užijte si krásnější místo k životu.
Šest jednoduchých aktualizací interiéru
Osvěžte zdi
Pokud máte na stěnách škrábance a špinavé barvy, zastaralou barvu nebo lepkavou tapetu, trochu mastnoty lokte a několik plechovek barvy, může to dramaticky změnit. Chcete-li maximalizovat hodnotu svého domu na prodej, vyberte neutrální barevné schéma, které sjednocuje celý dům, dělá prostor výraznějším a apeluje na širokou škálu potenciálních kupců.
Klíč s sebou
- Podle studie Houzz & Home renovation trends for 2018 and 2019 jsou kuchyně zpravidla nejdražší místnosti v domě, které se má renovovat. Studie zjistila, že hlavní koupelny jsou druhou nejdražší místnosti v domě, která se má renovovat. Odborníci doporučují udržovat domácí renovace pro kosmetická vylepšení, jako je malování, úprava krajiny nebo výměna příslušenství.
Nainstalujte lištu
Formování korunky je překvapivě snadný úkol, který vašim pokojům dodá hodně charakteru. Nakupte výlisek z obchodu pro domácí kutily, ořízněte na velikost, která se hodí do vašeho pokoje (nebo nechte oříznout pro vás), a připevněte ji k horní stěně pomocí nastřelovací pistole. Tyto dekorativní proužky mohou dokonce přijít již natřeny. Instalace lisování korunek vyžaduje trochu dovednosti v oblasti zpracování dřeva a správné nástroje, ale je velmi levné dělat sami sebe.
Někteří majitelé domů uzavírají HELOCs (domácí kapitálové úvěrové linky), aby zaplatili za renovace domů, ale je možné najít způsoby, jak si domluvit smrk, aniž byste si museli vzít úvěrovou linii.
Aktualizujte příslušenství
Rozváděče, kryty vývodů, záclonové tyče, svítidla a kliky dveří jsou často nudné nebo přehlížené, ale můžete přidat významné pizzy za pouhých pár dolarů. Atraktivní kovové přepínací desky a kryty výstupů mohou stát pouhých 5 $, ale vypadají mnohem dražší. Svítidla a ozdobné záclonové tyče mohou být trochu dražší, ale někdy si můžete udělat levnější kus, aby vypadal elegantně s plechovkou stříkající barvy. Pokud chcete prodat znovu, nezapomeňte vybrat položky v barvách a provedeních, které osloví široké publikum.
Nainstalujte stropní ventilátory
Každý rád šetří peníze za účty za elektřinu, díky čemuž jsou fanoušci stropu lákavým doplňkem každého domova. Stropní ventilátory snižují náklady na klimatizaci a mohou také snižovat náklady na vytápění cirkulací teplého vzduchu od stropu. Primární ventilátor stojí asi 50 $ a můžete získat pěkného za ne více než pár set dolarů. Pokud ještě nemáte kabeláž od stropního osvětlení, možná budete muset najmout profesionála, který může výrazně zvýšit náklady tohoto projektu.
Zlepšit ošetření oken
Levné vertikální plastové žaluzie, papírové odstíny nebo horizontální hliníkové žaluzie, které mohly přijít s vaším domem, nepřidávají vašemu domu žádnou hodnotu. Zvažte jejich nahrazení roletami, dřevěnými žaluziemi nebo závěsy. Znovu, pokud prodáváte, zvolte neutrální možnosti, které vám mohou pomoci získat lepší cenu pro váš domov.
Odhalte a obnovte podlahy z tvrdého dřeva
Zejména starší domy mají pravděpodobně pod kobercem číhající podlahy z tvrdého dřeva. Pískavé podlahy jsou známkou toho, že můžete mít dřevěné podlahy. Pokud si nejste jisti, vytáhněte si koberec do nepostřehnutelného rohu a zkontrolujte. Pokud máte dřevěné podlahy, je tu velká šance, že je budete muset opravit, abyste je obnovili do své původní nádhery, ale bude to mnohem levnější než instalace nové podlahy od nuly.
Základní upgrade koupelny
Opakujte podlahu koupelny
Instalace pro kutily vám může ušetřit spoustu peněz. Pokud nevíte, jak nainstalovat podlahu, podívejte se na třídu v místním obchodě pro zlepšení domácnosti. Úspora peněz na práci vám umožní vybrat si krásnější podlahu, než byste si jinak nemohli dovolit. Chcete-li přidat nejvyšší hodnotu, rozhodněte se pro neutrální dlaždici.
Aktualizujte příslušenství
Udržování kuchyně aktuální
Malování nebo skvrny Kuchyňské skříňky
Můžete si koupit všechny nové skříňky a ušetřit peníze zakoupením prefabrikovaných (spíše než vlastních) skříní a jejich instalací sami, ale to je více práce a peněz než malování nebo obarvení stávajících skříní. Bílé skříňky rozjasní místnost, obvykle nevycházejí z módy a pro budoucí majitele je snadné je překreslit, pokud chtějí něco jiného. Budete muset ze skříně odstranit veškerý hardware, včetně odstranění dveří. Nejprve budete muset skříňky vyčistit, aby zbytky, jako je mastnota, nezničily vaši práci. Zvažte také rozprostření koupelnových skříní.
Upgradujte knoflíky a úchyty zásuvky
Je překvapivé, jak zdánlivě neškodný prvek, jako je skříňový klika, způsobí, že vaše kuchyně bude vypadat levně nebo ze dne. Aktualizace tohoto hardwaru může vaší kuchyni nabídnout facelift, ať už provedete změnu skříně nebo ne.
Jednoduché řešení obývacího pokoje
Čisté krbové cihly
Sedm způsobů, jak ušetřit při aktualizaci exteriéru vašeho domu
Může být pro vás snadné ignorovat exteriér vašeho domova, když trávíte většinu času uvnitř, ale je to první a někdy jen dojem, že ostatní z vašeho domu dostanou. Zde je několik jednoduchých způsobů, jak vypadat nejlépe.
Namontujte nové přední dveře
Základní ocelové přední dveře stojí asi 100 USD, ale za pouhých 100 až 200 USD můžete získat dveře s mnohem více postavami, které zlepší váš domovní pohotovost. Pokud si nemůžete dovolit nové dveře, může být vše, co potřebujete, čerstvý nátěr v atraktivní barvě.
Vyměňte rohož předních dveří
Když už roky máte stejný rohož, můžete snadno přehlédnout, jak se opotřebovaný nebo špinavý stává, ale je to jeden z prvních dojmů, které lidé získají z vašeho domova. To je jedna z oblastí, ve které může 20 $ znamenat velký rozdíl.
Vyčistěte žlaby
Jedná se spíše o udržení hodnoty vašeho domu, než o jeho zvýšení, ale je to nezbytné. Bez správně fungujících okapů, které jsou navrženy tak, aby odváděly vodu pryč z vašeho domova, může do vašeho domu proniknout déšť nebo se kolem něj dostat voda, což způsobuje problémy, jako jsou plísně a plísně, a nakonec ohrožuje strukturální integritu domu, což vede k nákladným opravám.
Power Umýt exteriér vašeho domova
Díky méně času a penězům může dobré mytí exteriéru vašeho domova vypadat téměř stejně dobře jako čerstvý nátěr.
Znovu natřete vnější povrch
Pokud by mytí exteriéru vašeho domu nezjasnilo tolik, jak jste doufali, zvažte novou práci s lakem. Se zapojenými žebříky a výškami to nemusí být úkol pro kutily pro každého, ale i když musíte najmout jiné, aby tuto práci vykonávali, je to stále docela levné, pokud jde o domácí vylepšení, a váš dům bude vypadat téměř nový z mimo.
Power Wash Příjezdová cesta, chodníky a terasa
Dokud si pronajmete elektrickou myčku, můžete dobře vyčistit příjezdovou cestu, terasu a všechny chodníky. Možná vás překvapí, jak nové budou vypadat později.
Upgradujte terénní úpravy nebo vyčistěte stávající terénní úpravy
Květiny a další rostliny jsou skvělým způsobem, jak oživit exteriér vašeho domu. Používejte zeleň před domem a / nebo podél chodníků, abyste upozornili na svůj dům. Chcete-li získat co nejvíce za své dolary, vyberte trvalé rostliny nebo rostliny, které se vrátí rok co rok, spíše než jednolety, které zemřou za rok nebo méně a nevracejí se. Opravte všechna plešatá místa ve dvoře čerstvým drmolitem a ořízněte stávající stromy a keře, abyste dokončili nový vzhled loděnice.
Sečteno a podtrženo
Modernizace vašeho domu nemusí být nákladná nebo komplikovaná a nemusí zahrnovat zapojení dodavatelů. Existuje celá řada projektů pro všechny cenové kategorie a všechny úrovně dovedností a nadšení, které mohou zlepšit hodnotu vaší domácnosti, ať už pro budoucí kupující, nebo možná důležitější, pro vás.
Zavedení několika z těchto nápadů na zlepšení domova vám pomůže získat maximum z jednoho z vašich nejdůležitějších aktiv, ať už v něm zůstanete nebo prodáváte.
