Co je zákon o spravedlivém bydlení
Zákon o spravedlivém bydlení je zákon, který zakazuje diskriminaci při koupi, prodeji, pronájmu nebo financování bydlení. To zahrnuje diskriminaci na základě rasy, barvy pleti, pohlaví, národnosti, náboženství, zdravotního postižení a dětí nebo jiných charakteristik chráněné třídy.
3 nejdůležitější faktory při koupi domu
BREAKING DOWN Fair Housing Act
Zákon o spravedlivém bydlení je také známý jako hlava VIII zákona o občanských právech z roku 1968. Zaručuje ochranu před diskriminací ze strany kterékoli strany zapojené do transakce s nemovitostmi. To zahrnuje pronajímatele, realitní kanceláře, prodejce, vládní subjekty, pojišťovny nebo jakoukoli jinou osobu či společnost, která může mít vliv na rozhodovací proces. Brání jim v používání jakékoli části chráněné třídy osob, aby jim odepřeli schopnost získat bydlení. Dále stanoví, že všechna rozhodnutí o bydlení by měla být založena na úvěrové způsobilosti osoby.
Americké ministerstvo pro bydlení a rozvoj měst je hlavním vykonavatelem zákona o spravedlivém bydlení. Webová stránka Ministerstva bydlení a rozvoje měst může poskytnout další informace o tom, co představuje diskriminaci a jak postupovat, pokud má osoba pocit, že její zařazení do chráněné třídy nějak negativně ovlivnilo rozhodnutí.
Zákon o občanských právech z roku 1964 připravil cestu pro tuto legislativu. Zákon o občanských právech byl v přímé reakci na změny v rasové a sociální struktuře Spojených států v té době.
Co je důvěryhodnost
Úvěryhodnost je stanovena přezkoumáním několika různých faktorů, jako je příjem, dluhy, aktiva a kreditní skóre. V závislosti na typu úvěru, o který dlužník žádá, budou mít různé faktory různou váhu.
Například hypoteční společnost zkontroluje příjem ve srovnání s dluhy, úvěrovým skóre a stavem nemovitosti, který dlužník chce financovat. Auto věřitel se může dívat na stejné vlastnosti, ale místo toho, aby se díval na stav nemovitosti, místo toho by zkoumal automobil, který dlužník hledal, aby zajistil půjčku proti.
Společnost vydávající kreditní karty se může rozhodnout, že potřebuje pouze zvážit úvěrovou zprávu dlužníka. Pokud má dlužník dlouhou historii včasného provádění plateb a udržení nízkých kreditních rozšíření, může společnost vydávající kreditní karty vydat dlužníkovi kreditní kartu bez ověření příjmu nebo dostupných aktiv.
Někteří věřitelé mají programy pro dobře kvalifikované dlužníky, kteří používají pouze svou kreditní zprávu k ověření své bonity.
