Obsah
- Nový domov v Irsku
- Nákup nebo pronájem nemovitosti
- Utility
- Jídlo a pití
- Zdravotní péče
- Doprava
- Sečteno a podtrženo
Nový domov v Irsku
Pokud už roky sníte o odchodu do důchodu v Irsku, deflace notoricky známé bubliny keltského tygra a nejistota kolem Brexitu znamená, že váš sen je pravděpodobně mnohem dostupnější, než tomu bylo před deseti lety.
To samozřejmě záleží na tom, zda sníte o koupi elegantního gruzínského měšťanského domu v centru Dublinu nebo o pronájmu chaty s jednou ložnicí na malebném poloostrově Dingle. Zjistíte, že bydlení je vaším nejvýznamnějším výdajem a také tím, které se nejvíce liší podle vašeho životního stylu.
Průměrná cena domu high-end v Dublinu se v posledním roce mírně snížila podle zprávy Ústředního statistického úřadu, která poprvé klesla za sedm let - podle nedávného článku Irish Times . Pokles jinde ve městě byl skromnější mimo high-end trh, ale jsou stále pod určitým tlakem kvůli zvýšené nabídce a pravidlům hypotéky centrální banky. V ostatních částech země se ceny zvýšily.
Klíč s sebou
- Ceny bytů v Dublinu oproti minulým rokům poklesly, což je činí dostupnějšími pro nákup, zejména na luxusním trhu s luxusními nemovitostmi. Domy s nejvýhodnější cenou zaznamenaly nižší pokles cen než ty luxusní, ale jsou stále dostupnější než srovnatelné domy v jiná velká severoevropská města. Nájemní trh je v Dublinu cenově dostupnější než ve srovnatelných městech; okolní oblasti jsou ještě levnější a oblasti mimo metropolitní oblast Dublinu mají nejlepší nabídky. Nejistota kolem Brexitu, slušná nabídka dostupného bydlení a nejnovější trendy na místním hypotečním trhu přispěly k tomu, že Dublin byl dostupnější než bylo to před deseti lety.
Nákup nebo pronájem nemovitosti
Pokud jste na trhu s luxusními nemovitostmi, Dublinský trh s bydlením má dobrou hodnotu, zejména ve srovnání s jinými severoevropskými hlavními městy, jako jsou Oslo, Stockholm nebo Londýn. Na webových stránkách Christie's International Real Estate v aukční síni se v prosinci 2019 objevil seznam dvoustupňového městského domu se dvěma ložnicemi v Dublinu za 2, 76 milionu USD (přibližně 2, 5 milionu EUR).
Pokud hledáte skromnější obydlí, najdete nejlepší obchody mimo hlavní město v menších městech a venkovských oblastech. Přesto i v Dublinu ceny od výšky rozmachu bydlení výrazně poklesly. Bez ohledu na vaše cenové rozpětí se hypoteční úrokové sazby v současné době pohybují na přijatelných 4%.
S ohledem na nestabilitu trhu s bydlením za poslední desetiletí přemýšlejte o pronájmu. Mnoho důchodců, z nichž někteří viděli ztráty svých vlastních nemovitostí v globální recesi, považuje nájem za nejatraktivnější možnost. V Dublinu činíte 1 487 $ (přibližně 1 300 EUR) měsíčně za byt se dvěma ložnicemi; u domu se dvěma ložnicemi tento údaj stoupá na zhruba 1 831 $ (přibližně 1600 EUR) měsíčně.
Pro dostupnější bydlení přemýšlejte o cestě na jih k County Cork nebo County Kerry, případně k drsnému a nádhernému západnímu pobřeží. V okouzlujícím městě Galway, milovaném domorodci i turisty, najdete apartmány s jednou ložnicí v centru města za přibližně 857 $ (přibližně 750 EUR); za jednu ložnici mimo město tato cena klesne na přibližně 673 $ (přibližně 577 EUR). Pokud kupujete v Galway City, průměrná cena za metr čtvereční je menší než 202 $ (přibližně 176 EUR).
Bez ohledu na váš rozpočet se vyplatí dozvědět se o irských zákonech a předpisech o bydlení. V posledních letech zpřístupnila Irská centrální banka přísná omezení týkající se nových hypoték na bydlení.
Jak je tomu často - bez ohledu na to, kde na světě odejdete do důchodu - nejdostupnější možnosti pro lidi, kteří chtějí odejít do důchodu v Irsku, leží mimo větší města (například Dublin) v okolních oblastech.
Utility
Zde je dobrá zpráva: Můžete zapomenout na drahý účet za klimatizaci, protože nebudete potřebovat (a pravděpodobně nebudete) klimatizaci. Účty za topení jsou však dalším příběhem. Váš účet za vytápění za chladných irských období podzimu až jara může být významný; veřejné služby mohou běžet až o jednu třetinu více než v USA. Celkově lze říci, že za teplo, elektřinu, vodu a telefonní služby se průměrně odhaduje zhruba 171 USD (přibližně 150 EUR) za průměrný obydlí o ploše 900 čtverečních stop. Za velký dům s více ložnicemi samozřejmě zaplatíte víc.
Jídlo a pití
Irské podnebí není známo svým slunečním zářením, což znamená, že budete platit vyšší ceny za ovoce a zeleninu, která musí být dovážena z teplejších podnebí. Přesto jsou ceny na mnoha domácích svorkách srovnatelné s cenami v USA a zjistíte, že mnoho základních položek, jako je sýr (nenechte si ujít vzorkování ostrých, bohatých irských čedarů), chléb, máslo a ryby jsou nižší..
Nakonec pravděpodobně zjistíte, že noc na pivo a jídlo v Irsku nebude stát nic víc, než by se vrátilo domů, a že mnoho ingrediencí pro domácí vaření bude dostupnější.
Zdravotní péče
I když je kvalita jeho služeb srovnatelná s jinými vyspělými zeměmi, Irsko má výrazně odlišný systém zdravotní péče než Spojené státy, zejména pokud jde o pojištění a náklady. Veřejná zdravotní péče je pro občany a legální obyvatele zdarma. Mnozí krajané se však rozhodnou pružit za vyšší náklady na systém soukromého zdravotnictví. Protože tento systém není financován z veřejných zdrojů, očekávejte, že si koupíte soukromé zdravotní pojištění, pokud jej plánujete používat.
Doprava
Pokud přemístíte do městské oblasti, zvažte zvážení bez auta: Měsíční vstup na veřejnou dopravu Galway je asi 79, 30 USD (přibližně 69 EUR), což je výrazně levnější než náklady na vlastnictví a údržbu automobilu. A nezapomeňte na plyn - nebo „benzín“, jak to Irové nazývají. Ať už použijete jakýkoli termín, je to mnohem dražší než ceny za galon v USA (v současné době kolem 5, 69 $ za galon, nebo asi pět eur). Skromný Volkswagen Golf vás vrátí zpět o 30 173 $ (kolem 26 500 EUR).
Sečteno a podtrženo
Ať už se váš vkus v některých oblastech blíží luxusním, nebo v jiných skromný, je užitečné myslet na to, jak místní obyvatelé žijí a utrácují jako konečná ekonomická měřící tyč. V Galway činí průměrný disponibilní příjem po zdanění 2 662 $ měsíčně (kolem 2 327 EUR). S výjimkou velkých přepychů byste měli být schopni dosáhnout podobného měsíčního rozpočtu.
