Splátkový prodej je jedním z několika možných přístupů k účtování výnosů podle pravidel obecně uznávaných účetních zásad (GAAP). Přesněji řečeno, tato metoda zahrnuje případy, kdy jsou výnosy a náklady vykázány spíše v okamžiku výběru hotovosti než v okamžiku prodeje. Na základě GAAP se jedná o hlavní metodu účtování výnosů, když k uznání dochází následně po prodeji.
Jako způsob prodeje umožňuje částečné odložení jakéhokoli kapitálového zisku do budoucích daňových let. Splátkový prodej vyžaduje, aby kupující provedl pravidelné platby nebo splátky, ročně, plus úrok, pokud mají být splátky vypláceny v následujících zdaňovacích letech.
Rozdělení splátkového prodeje
Splátkový prodej je běžný na realitním trhu, ale je omezen na jednotlivé kupující a prodávající. Obchodníci nesmějí používat metodu splátek vykazování příjmů.
U plátců na splátkový prodej s odloženým úhrnným prodejem v celkové výši nad 5 milionů USD (za individuální prodej domů nad 150 000 USD) bude vyžadováno zahrnutí úroku z splátkového prodeje.
