DEFINICE společného vlastnictví
Společné vlastnictví je jakýkoli majetek držený jménem dvou nebo více stran. Těmito dvěma stranami mohou být manžel a manželka, obchodní partneři nebo jiná kombinace lidí, kteří mají důvod vlastnit majetek společně. Majetek, který je ve společném vlastnictví, může být držen v jedné z několika právních forem, včetně společného nájemního práva, úplného pronájmu, komunitárního majetku nebo svěřeného majetku.
BREAKING DOWN Společné vlastnictví
Jak je uvedeno výše, může být spoluvlastnický majetek držen v právních formách, jako je společný nájem. To je, když mají dva nebo více lidí stejná práva a povinnosti k majetku, který pronajímají nebo vlastní společně, dokud jeden partner nezemře. V tuto chvíli přechází zájem vlastníka na pozůstalé bez prozkoumání. Nájem v celku, další společná vlastnická volba, je, když strany jsou manžel a manželka. V tomto případě má každý z manželů stejný a nerozdělený podíl na majetku. Pokud jeden z manželů zemře, celý název majetku automaticky přechází na pozůstalého manžela.
Dvě další formy společného vlastnictví, komunitní vlastnictví a důvěra, mají také odlišné rysy. Manžel (manželka) může během manželství získat majetek společenství (manželský majetek). Tato nemovitost, například nájemní jednotka, patří legálně oběma partnerům. Jak května 2018, americké státy s právy společenství-vlastnictví zahrnovalo Arizonu, Kalifornii, Idaho, Louisiana, Nevada, Nové Mexiko, Texas, Washington a Wisconsin. Kromě toho mají Guam a Portoriko také právní předpisy týkající se vlastnictví společenství a právo Aljašky je volitelné.
Pro daňové účely si může každý z manželů nárokovat polovinu z celkových příjmů získaných z majetku společenství. A konečně, v živé důvěře, mohou manželé vytvořit společnou možnost, ve které jsou oba jednotlivci poskytovateli a správci. Do těchto svěřeneckých fondů mohou umístit aktiva jednotlivě nebo společně vlastněná. Každá osoba může důvěru odvolat během svého života.
Výběr nejlepší formy vlastnictví společného vlastnictví může věci zjednodušit, pokud jeden z majitelů zemře. Společný nájem se běžně používá k tomu, aby se zabránilo soudnímu řízení, zdlouhavému, nákladnému a veřejnému procesu distribuce majetku zemřelého u soudu.
Rizika společného vlastnictví
Majetek ve společném vlastnictví nepřichází bez jeho rizik. Ačkoli později v životě si jednotlivci často přejí přidat do názvu svého majetku další jména jako prostředek plánování majetku bez poplatků za právní zastoupení, může to přinést další rizika zpronevěry. Například, pokud je starší člověk v kognitivním úpadku, může podlehnout přidání přítele nebo vztahu ke společnému bankovnímu účtu. Jednotlivec pak bude mít plná práva na výběr. Kromě toho, jeden jednotlivec přidá k názvu části majetku jméno jiného, tento akt je konečný a nelze jej vrátit zpět.
