K hodnocení komerční společnosti zabývající se investicemi do nemovitostí je třeba určitých metrik; důvěra investic do nemovitostí nebo REIT; fond sektoru nemovitostí; nebo pouze akcie jedné konkrétní společnosti v oblasti nemovitostí.
Nejlepší metriky pro hodnocení investic do sektoru investic do nemovitostí
Celé odvětví nemovitostí je také citlivé na výkyvy úrokových sazeb a obecné ekonomické zdraví. Pronájem je méně atraktivní a nákup je atraktivnější, když jsou nízké úrokové sazby; realitní společnosti jsou naopak devastačně závislé na podkladové hodnotě jejich majetkových portfolií. Pokud ceny nemovitostí klesnou, společnosti zápasí.
Investice do nemovitostí vs. investice do realitní společnosti
Investování do akcií realitní společnosti nebo REIT je velmi odlišné. Musíte být schopni číst finanční výkazy a zkoumat / sestavovat účetní poměry. Musíte si být vědomi makroekonomických faktorů a nakonec se musíte zaměřit na manažerské dovednosti někoho jiného, ne na své vlastní.
