Obsah
- Co je byt?
- Hledání správného bytu
- Nad rámec smlouvy o prodeji bytů
- Proč si vybrat byt versus byt nebo dům?
- Condos jako rekreační domy
- Sečteno a podtrženo
Když hledáte koupi domu, existuje spousta možností. Jedním z nich je byt - vícečlenná nemovitost, která je rozdělena a prodávána v jednotlivých jednotkách. Ve srovnání s obydlím jedné rodiny zahrnuje vlastnictví v kondominiu částečné vlastnictví ve společném „společném vlastnictví“. Tento aspekt bytu představuje pro kupující jedinečné výzvy. Pokud uvažujete o koupi bytu, přečtěte si další informace o tomto druhu nemovitosti ao tom, co z vlastnictví plyne.
Co je byt?
V kondominiu (běžně známém jako byt) jsou některé části - například vaše bydliště - vlastněny soukromě, zatímco jiné - například společné prostory - jsou vlastněny společně všemi vlastníky kondominia. Méně technický způsob přemýšlení o bytě je jako byt, který vlastníte.
Klíč s sebou
- Kondominia přicházejí v mnoha podobách - měšťanských domech, bytech a dokonce i malých domech v rámci většího vývoje nebo prostředí sousedství. Cenově dostupné kondominium je oblíbenou volbou pro rekreační dům v místech na pláži, jako je Florida, Bermuda nebo Havaj, a má vysokou hodnotu nemovitosti místa, jako je New York a Los Angeles. Před zakoupením bytu je vhodné si vyžádat a přečíst si všechna pravidla kondominiového komplexu. Mnoho bytů nabízí vybavení, jako jsou bazény, kluby, tenisové kurty a golfová hřiště.
V praxi mají byty často podobu bytu nebo podobného sdíleného komplexu, například řadových měšťanských domů. Teoreticky by však mohl byt byt fyzicky jakákoli sdílená budova.
Condos jsou obzvláště populární v místech s vysokou hodnotou nemovitosti - prázdninové hotspoty a městské nastavení jsou místa, kde můžete očekávat, že jich najdete mnoho. Důvodem je zejména to, že nákup rodinného domu může být neúměrně drahý ve městech, kde může být nedostatek dalších stavebních prostor. Condos jako takové mohou otevřít vlastníky domů zcela novým skupinám lidí.
Hledání správného bytu
Hledání bytů zahrnuje stejný proces jako nákup rodinného domu. Pokud máte obecnou představu o tom, co vás zajímá, návštěva realitní kanceláře může být skvělým způsobem, jak zjistit o nemovitostech, které byste sami nemohli najít.
Pokud jste připraveni vlastnit si vlastní místo, ale nemůžete si zcela dovolit celý dům, mohlo by to být způsob, jak se dostat do realitního trhu.
Pokud jste spíše do-it-sami, můžete hledat realitní stránky a výpisy bytů v oblasti, která vás zajímá. Máte-li na mysli konkrétní budovu nebo komplex, mnoho z nich nabízí prodejní místa přímo na místě, kde se můžete dozvědět více o kondominiu a možná si dokonce prohlédnout ukázku apartmá.
Nad rámec smlouvy o prodeji bytů
Když kupujete byt, musíte myslet nejen na kupní smlouvu. Existuje také dohoda nebo prohlášení, které diktuje způsob fungování a řízení kondominia. Před nákupem vašeho bytu byste si měli vyžádat a přečíst si dokumenty, které se vztahují na správu komplexu.
Zde je co si všimnout: Jaké jsou aktuální problémy tohoto komplexu? Jak velký je rezervní fond kondominia? Jak se vedení vyrovnává s požadavky a stížnostmi vlastníků? Představuje rada pro byty přísná pravidla a pokyny pro majitele, díky nimž byste byli nešťastní?
Je nezbytné zjistit, zda je byt, o kterém uvažujete, řádně provozován a zda vám pravidla a omezení umožní žít v životním stylu, který hledáte v komunitě bytů. Je také důležité zjistit, zda se v budově nebo komplexu budovy vyskytují nějaké problémy, které by mohly v budoucnu poškodit hodnotu vašeho podílu vlastnictví.
Proč si vybrat byt versus byt nebo dům?
Existuje spousta důvodů, proč by byt mohl být vhodnější než byt nebo jediný domov, a peníze jsou nepochybně jedním z nich. Podle časopisu Real Estate Journal by ceny bytů měly tendenci zhodnocovat pomaleji než byty v rodinných domech, což je činí dostupnější volbou na trzích, kde ceny rostou. A ve srovnání s pronájmem bytu, protože vlastníte byt, můžete využít odpočtů daní, jako je úrok z hypotéky.
Je pravda, že nejde jen o peníze. Condos také nabízí atraktivní výběr životního stylu pro mnoho potenciálních kupujících. Obzvláště jsou oblíbené pro důchodce, kteří chtějí mít možnost se stýkat nebo využívat služeb v komunitách, které se starají konkrétně o seniory. Bydlení v kondominiu vás může osvobodit od některých obvyklých prací v domácnosti, jako je údržba zahrady a exteriéru. Mohou mít také požadované společné vybavení, jako jsou bazény, fitness místnosti nebo tenisové kurty.
Condos jako rekreační domy
A konečně, byty mohou učinit vlastnictví domu pro dovolenou dostupnějším. Ve Spojených státech se byty staly populárnější jako rozumnější způsob, jak si koupit malý kousek ráje na místech, jako je Florida a Havaj. Pokud si chcete odpočinout na pláži, ale krčit se při pomyšlení na koupi drahého domu na slunci, nabízejí byty poněkud levnější alternativu.
Byt má také výhodu v tom, že někdo, kdo sleduje vaši nemovitost, když se vrátíte do práce na míle daleko od pláže. V závislosti na pravidlech a umístění můžete také pomoci zaplatit za tento prázdninový byt tím, že si ho půjčíte, když tam nejste.
Sečteno a podtrženo
Pokud uvažujete o koupi nemovitosti - ať už jako investor, rekreant nebo celoroční rezident - jsou byty, které by měly být na radaru. To platí zejména, pokud se díváte na oblast, kde je nemovitost drahá. Condos nejsou ze své podstaty lepší nebo horší než jakýkoli jiný typ pobytu, ale v závislosti na vaší situaci může být byt pro vás jako domácího kupce tou pravou volbou.
