Co je Broker's Open House?
Den otevřených dveří makléře je představení nemovitosti určené k prodeji jiným realitním agentům. Den otevřených dveří makléře není určen pro kupce domů, ale slouží agentům, aby jim umožnili určit, zda nemovitost může být v zájmu některého z jejich klientů.
Klíč s sebou
- Den otevřených dveří makléře je představení nemovitosti realitním agentům a ne majitelům domů. Den otevřených dveří makléře má pomoci makléřům určit, zda bude dům zajímavý pro jejich klienty. Tyto otevřené domy se obvykle konají během týdne, na rozdíl od standardního otevřeného domu, který se koná v neděli.
Porozumění Brokerovým otevřeným domům
Seznam hostů pro otevřený dům makléře je omezen na jiné realitní kanceláře a průmyslové profesionály. Standardní otevřené domy se obvykle konají v neděli odpoledne, protože většina potenciálních kupců má víkendy zdarma na domovní lov. Den otevřených dveří makléře se obvykle koná uprostřed týdne, kdy jsou agenti dostupnější než o víkendech, když jsou zaměstnáni předváděním domů svým klientům. Den otevřených dveří makléře patří mezi nástroje, které realitní agenti používají k prodeji domu. Kromě systémů internetového marketingu, jako je služba Multiple Listing Service (MLS), je to způsob, jak představit seznam profesionálům v komunitě.
Otevřené domy makléře lze použít k vyhodnocení toho, jak se dům porovnává s jinými podobnými nemovitostmi na prodej na stejném trhu.
Výhody otevřeného domu makléře
Jakmile agent naplánuje otevřený dům makléře, bude informovat svou síť průmyslových kontaktů. Jídlo a nápoje jsou obvykle nabízeny jako pobídka k účasti. V den akce navštíví agenti prohlídku nemovitosti s prodejcem, mísí se s kolegy uprostřed občerstvení a prodiskutují své názory na nemovitost. Otevřené domy Brokera jsou obvykle plánovány během prvních několika dnů od uvedení nemovitosti na trh, aby se využilo počáteční zájmu o nový zápis. A pokud dojde k případnému poklesu cen nebo k jiným změnám v marketingových metodách, může makléř uspořádat další den otevřených dveří k šíření zpráv.
Profesionálně zaměřený otevřený makléř může snížit objem provozu prostřednictvím výpisu potřebného k prodeji a prodeji nemovitosti. Agenti, kteří prohlídku nemovitosti, zváží, zda by bylo vhodné pro některého z jejich klientů, a poté tyto klienty přivedou do nemovitosti na soukromé představení v následujících několika dnech, zejména pokud je otevření makléře dobře navštěvováno. Realitní makléři drží otevření makléře, aby vyvolali zájem, vzrušení a poptávku po nemovitosti, aby ji mohli prodat za nejlepší možnou cenu. I když nabídka nevyplývá přímo z otevření makléře, může být užitečné jako příležitost zhodnotit, jak se dům porovnává s jinými podobnými nemovitostmi na prodej na stejném trhu. Hostitelská realitní kancelář může shromažďovat zpětnou vazbu od navštěvujících realitních kanceláří o vnímaných výhodách a nevýhodách nemovitosti a její ceně.
