Zatímco realitní agenti často obsluhují výhradně ty, kteří jsou na trhu, aby koupili nebo prodali dům, někteří mohou být také vynikajícími prostředky pro pomoc nájemcům při hledání jejich vysněných bytů, bytů nebo nájemních domů.
Ve skutečnosti může mít realitní agent na velkém, vysoce konkurenčním trhu, jako je New York, Los Angeles nebo Chicago, nájemci obrovskou výhodu v jeho vyhledávání. Kromě výpisů, které lze snadno odhalit pomocí jednoduchého internetového vyhledávání, mají tito agenti také přístup k výpisům z pronájmu zahrnutým do databáze služeb více seznamů (MLS) a nekótovaných jednotek přicházejících na trh.
Realitní agenti nabízejí vyjednávací výhody
Kromě toho, že pronajímatelům poskytnou náskok při vyhledávání, mohou být realitní agenti také mocným přínosem při vyjednávání podmínek s budoucími pronajímateli. Agenti mohou s vámi spolupracovat, aby vám zajistili co nejlepší měsíční náklady na pronájem, a také vám pomohou získat lepší podmínky, včetně snížených bezpečnostních vkladů nebo kreditů za práci, která může být nutné dokončit před nastěhováním.
Klíč s sebou
- Realitní agenti mohou být významnou pomocí při hledání nemovitosti k pronájmu, zejména na konkurenčních trzích, jako je New York nebo Chicago. Agenti nabízejí nájemcům klíčové výhody, například přístup k nájemnému v databázi MLS a jednotky, které se brzy objeví na trhu. Realitní agenti mohou také poskytnout pomoc s vyjednáváním s pronajímateli, včetně termínů a bezpečnostních vkladů. Poplatky za použití realitních agentů k nalezení nájemného může být hrazeno vlastníkem nemovitosti nebo nájemcem.
Hledání realitních kanceláří
Nejjednodušší způsob, jak najít realitní agenta, který také poskytuje služby nájemcům, je zkontrolovat místní výpisy z pronájmu online nebo v komunitních novinách. Dávejte pozor na výpisy zveřejňované realitními společnostmi, nikoli společnostmi spravujícími nemovitost nebo jednotlivými pronajímateli. Jakmile najdete realitní agent, který zveřejnil inzerát, který vás osloví, spojte se s ním telefonicky nebo e-mailem a zeptejte se na výpis a srovnatelné výpisy, o kterých se mohou také dozvědět. Odtud si můžete nechat svého agenta nastavit předvádění stejně jako při prodeji nemovitosti.
Zatímco agenti mohou být pro budoucí nájemníky úžasným aktivem, nezapomeňte o poplatcích diskutovat předem. Na některých trzích je nájemce odpovědný za pokrytí poplatků agentovi, zatímco na jiných jsou poplatky hrazeny subjektem, který uvádí nemovitost.
