Co je to doprava?
Přeprava je akt převodu vlastnického podílu na majetku z jedné strany na druhou. Dopravní prostředky se také vztahují na písemné nástroje, jako je listina nebo nájemní smlouva, která převádí právní název majetku z prodávajícího na kupujícího. Tento termín je nejtěsněji spojen s nemovitostmi, kde se přepravou rozumí písemná smlouva mezi prodávajícím a kupujícím s uvedením dohodnuté kupní ceny a data skutečného převodu, jakož i závazky a povinnosti obou stran. Převod vlastnictví nemovitostí je také označován jako zprostředkování a zákonný zástupce dohlížející na tento proces může být označen jako zprostředkovatel.
Porozumění dopravě
Přeprava je smlouva, což znamená, že kupující i prodávající jsou ze zákona povinni plnit své závazky. Pokud tak některá strana neučiní, může druhá strana vznést předvolenou stranu k vymáhání smlouvy nebo požadovat náhradu škody. Conveyancing zajišťuje, že kupující je předem informován o veškerých omezeních týkajících se nemovitosti, jako jsou hypotéky a zástavní práva, a zajišťuje kupujícímu čisté vlastnictví k nemovitosti. Mnoho kupujících kupuje pojištění titulu, aby se zabránilo možnosti podvodu v procesu převodu titulu.
Realitní doprava
Doprava je obecný pojem, který se v právním smyslu vztahuje i na rezidenční nemovitosti. Převod ve většině transakcí s nemovitostmi je také známý jako prodejní listina. Doprava je kategorie a prodejní listina je druh dopravy v této kategorii.
Proces typického převozu bude zahrnovat přezkum zástavních práv a dalších zátěží, zajištění splnění všech podmínek, vypořádání všech daní a poplatků s příslušnou stranou před převodem, potvrzení financování a přípravu všech dokumentů pro konečné vypořádání. K dokumentům poskytnutým k převozu obvykle patří listina, hypoteční doklady, zástavní list, pořadač pojmenování a případné vedlejší dohody související s prodejem.
Doprava minerálních práv
Doprava se vztahuje také na ropný a plynárenský průmysl. Vzhledem k tomu, že půda je formou nemovitosti s připojenými právy, průzkumné společnosti používají termín převoz k odkazování na smlouvy, které převádějí práva společnosti na určité pozemky nebo na jejich vlastnictví. Nejběžnějším dopravním prostředkem je smlouva o udělení práv na nerostné suroviny, aniž by došlo k převrácení názvu půdy, ale přepravní prostředky se také používají k vytvoření práva na cestu k provozování společnosti na majetku vlastníka půdy. Vlastníkovi půdy je samozřejmě poskytnuta náhrada za převod těchto práv na průzkumnou společnost.
