Co je dohoda o splácení hypotéky
Smlouva o splácení hypotéky je smlouva uzavřená mezi hypotečním věřitelem a delikventním dlužníkem, ve které věřitel souhlasí s tím, že nebude vykonávat své zákonné právo vyloučit hypotéku a dlužník souhlasí s hypotečním plánem, který v určitém časovém období přinese dlužník aktuální na jeho nebo její platby.
SNÍŽENÍ DOLŮ Hypoteční smlouva o splácení
Smlouva o splácení hypotéky je uzavřena, pokud má dlužník potíže se splácením svých plateb. Díky této dohodě věřitel souhlasí s tím, že sníží nebo dokonce pozastaví splátky hypotéky na určité časové období, a zavazuje se, že nezahájí uzavření trhu během doby splácení. Dlužník musí na konci období obnovit celou platbu a navíc zaplatit další částku, aby získal aktuální informace o zmeškaných platbách, včetně jistiny, úroků, daní a pojištění. Podmínky dohody se budou v jednotlivých věřitelích a situacích lišit.
Dohoda o splácení hypotéky není dlouhodobým řešením pro delikventní dlužníky; je určen pro dlužníky, kteří mají dočasné finanční problémy způsobené nepředvídanými problémy, jako je dočasná nezaměstnanost nebo zdravotní problémy. Dlužníci se zásadnějšími finančními problémy - jako je například výběr hypotéky s nastavitelnou sazbou, u které se úroková sazba nastavila na úroveň, která činí měsíční platby nedostupnými - - musí obvykle hledat opravné prostředky jiné než dohoda o odkladu.
Dohoda o splácení může dlužníkovi umožnit vyhnout se uzavření trhu, dokud se jeho finanční situace nezlepší. V některých případech může být věřitel schopen prodloužit dobu splácení, pokud se do konce doby splácení nevyřeší potíže dlužníka, aby se situace přizpůsobila.
Smlouvy o splácení hypotéky vs. úpravy úvěru
Zatímco smlouva o splácení hypotéky poskytuje dlužníkům krátkodobou úlevu, dohoda o úpravě úvěru je trvalým řešením nedostupných měsíčních plateb. S úpravou půjčky může věřitel spolupracovat s dlužníkem na provedení několika věcí (jako je snížení úrokové sazby, převod z variabilní úrokové sazby na pevnou úrokovou sazbu nebo prodloužení délky výpůjční lhůty), aby se měsíční dlužník snížil Platby. Aby byl dlužník způsobilý k úpravě půjčky, musí prokázat, že nemůže z důvodu finanční tísně provést aktuální splátky hypotéky, prokázat, že si novou částku může dovolit vyplněním zkušební doby a poskytnout veškerou požadovanou dokumentaci věřiteli. Dokumentace, kterou věřitel požaduje, by mohla zahrnovat finanční výkaz, doklad o příjmech, daňová přiznání, bankovní výpisy a prohlášení o útrapách.
