Co je to Pick-Up Tax
Daň z vyzvednutí byla vytvořena s cílem umožnit státům podílet se na výnosech federální daně z nemovitostí bez zvláštního registračního procesu. Daň z vyzvednutí byla vyřazena z přijetí zákona o útlumu daně z hospodářského růstu (EGTRRA) z roku 2001. Některé státy ji nahradily vlastní daní z nových nemovitostí.
Rozdělení daně z vyzvednutí
Federální daně z nemovitostí existují zhruba od roku 1916 a jsou splatné pouze na pozemcích určité velikosti. Limit v roce 2017 byl 5, 49 milionu USD, což znamená, že nemovitost v hodnotě nižší než tato částka není povinna platit daň z nemovitostí. Před začátkem jeho postupného vyřazování v roce 2001, kdy byly přijaty nové daňové zákony, byla vyzvedávací daň pro státy pohodlným způsobem, jak se jednoduše podílet na federálních daních z nemovitostí, aniž by museli vytvářet své vlastní pokyny a procházet legislativními obručemi.
Daň z vyzvednutí neposoudila dodatečnou povinnost platit majetek, ale spíše představovala dohodu o sdílení mezi státy a federální vládou pro daně z nemovitostí vybrané na federální úrovni. Náklady na výběr daně z nemovitostí jsou nepřiměřeně vysoké vzhledem k tomu, že není mnoho lidí, kteří mají majetek splňující minimální hranici. S vypořádáním statků je spojeno velké množství auditů a papírování, takže vyzvedávací daň tuto zátěž ponechala na federální vládě a zároveň umožnila státům podílet se na výnosech.
Když v roce 2001 čelilo zrušení daně z vyzvednutí, několik států přijalo nové zákony, které jim umožnily pokračovat ve vybírání daní z nemovitostí. Od roku 2018 existuje čtrnáct států plus okres Columbia, které vybírají daně z nemovitostí, které se pohybují od minima necelého 1 procenta až 16 procent. Některé státy vybírají dědické daně, které se liší od daní z majetku tím, že za zaplacení státních daní jsou odpovědní jednotlivci, kteří získají výnosy z majetku, a nikoli samotný majetek.
Zemře daň z nemovitostí?
S prosincovým zákonem o daňových úlevách a pracovních místech z prosince 2017 dochází k další změně daně z nemovitostí. S účinností od ledna 2018 se prahová hodnota daně z nemovitostí zdvojnásobuje na 11 180 000 USD pro jednotlivého filipéra nebo 22 360 000 000 pro manželské páry, které podávají společné přiznání. Vzhledem k nepříznivému dopadu na výši amerického dluhu, který v roce 2018 dosáhl 21 bilionů dolarů, jsou tato nová osvobození od daně z nemovitostí pro přehodnocení nebo navrácení na předchozí úrovně v roce 2026.
Tyto nové vyšší prahové hodnoty znamenají, že bude vybráno méně peněz na zdanění nemovitostí a méně lidí se musí podat. Pokud federální vláda nakonec federální daň z nemovitostí úplně vyřadí, ponechá tyto státy stále výběr daně s některými obtížnými rozhodnutími. Administrativní náklady na audit a výběr daní z nemovitostí na státní úrovni od menšího počtu lidí možná nestojí za potenciální příjmy. Státy se spoléhaly na federální vládu na většinu správních nákladů na daň z nemovitostí, jak je vidět na koncepci daně z vyzvednutí. V současné době poskytují daně z nemovitostí méně než 1 procento všech státních příjmů, takže mnoho států se může rozhodnout také vyloučit své daně z nemovitostí.
Existují důkazy, že daň z nemovitostí funguje jako odrazující prvek mezi majiteli malých podniků, kteří by jinak mohli investovat do strojů a lidí. Vzhledem k vývoji daně z nemovitostí od roku 2001 se nezdá být vyloučeno, že samotná daň z nemovitostí by v ne tak vzdálené budoucnosti vymizela.
