Co jsou indexy cen S & P / Case Shiller?
Indexy cen domácích cen S & P / Case-Shiller, známé také jako Indexy domácích cen Case-Shiller, jsou skupinou indexů, které sledují změny cen domů ve Spojených státech.
Klíč s sebou
- Indexy cen domácích cen S & P / Case-Shiller, známé také jako Indexy domácích cen Case-Shiller, jsou skupinou indexů, které sledují změny cen domů v USA. Indexy cen domácích cen P & Case / Shiller jsou založeny na konstantní úroveň údajů o nemovitostech, které prošly nejméně dvěma transakcemi za obvyklých podmínek. Indexy cen domů-shillerů, které vyvinuli v 80. letech tři ekonomové, se používají jako základní cenový mechanismus pro futures a opce na nemovitosti CME.
Porozumění indexům domácích cen S&P / Case Shiller
Indexy domácích cen S & P / Case Shiller jsou založeny na konstantní úrovni údajů o vlastnostech, které prošly nejméně dvěma transakcemi za obvyklých podmínek. Case-Shiller vytváří indexy představující určité metropolitní statistické oblasti (MSA) a národní index.
Index Case-Shiller byl vyvinut v 80. letech třemi ekonomy: Allan Weiss, Karl Case a Robert Shiller. Trio později založilo společnost prodávat jejich výzkum; tuto společnost koupila společnost Fiserv Inc., která uvádí údaje za indexem. Data jsou poté distribuována společností Standard & Poor's.
Skupina se skládá z:
- Národní index cen domů, který zahrnuje devět hlavních divizí sčítání lidu. Vypočítává se čtvrtletně a zveřejňuje se poslední úterý únor, květen, srpen a listopad. Kompozitní index 10 měst, který zahrnuje Boston, Chicago, Denver, Las Vegas, Los Angeles, Miami, New York, San Diego, San Francisco a Washington, DCT 20 složený index města, který zahrnuje všechna výše uvedená města plus Atlantu, Charlotte, Cleveland, Dallas, Detroit, Minneapolis, Phoenix, Portland (Oregon), Seattle a Tampa. každé z měst uvedených výše.
Indexy, kromě národního indexu, jsou zveřejňovány poslední úterý každého měsíce v 9 hodin EST. V údajích, které jsou hlášeny, existuje dvouměsíční zpoždění, takže zpráva vydaná v květnu se týká pouze prodeje domů do března.
Obchodování indexů cen domácích cen S & P / Case-Shiller
Indexy domovské ceny Case-Shiller se používají jako základní cenový mechanismus pro futures a opce na nemovitosti CME. Futures a opce na nemovitosti CME obchodují s různými indexy představujícími 10 různých metropolitních statistických oblastí a složeným indexem představujícím 20 metropolitních statistických oblastí.
Výzva spočívá v tom, že indexy jsou dokonalým zastoupením trhu s bydlením, protože do svých výpočtů zahrnují pouze obydlí jedné rodiny. Navíc, protože některé z metropolitních oblastí jsou tak velké (jako je New York nebo Los Angeles), nemusí mít pouze jedna hodnota přesně reprezentovat všechny oblasti v tomto městě.
